【大纪元2018年10月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项新的预测显示，悉尼的房地产市场将持续低迷，预计到2019年中期才能有所好转。
据澳洲房地产网消息，9月中旬发布的CoreLogic-Moody数字晴雨表显示，悉尼独立房房价预计在2018年下降5.1％，之后在2019年将上涨0.6％；公寓房价预计在2018年下降0.2％，但之后在2019年上涨1.8％。
该分析报告称，到了2020年，独立房和公寓房的房价预计都将上涨约3％。
悉尼长期的基础设施升级，将鼓励人口增长更快，推动收入的增加，将会在很大程度上推动房价的反弹。但这种影响需要一段时间才能反映到房地产行业上来。
穆迪分析机构（Moody’s Analytics）表示，这意味着当前房地产市场的疲软将会持续，房价在2018年的剩余时间里将继续下跌。
报告称，在住房供应增加的情况下，造成房价下跌的主要压力是购房者需求的疲软。尽管开发商上市了一系列新公寓房和独立房，但由于银行收紧房贷政策，买房的人减少了。
尽管自2017年9月以来，悉尼的房价中位数下降了5.6％，但许多买家仍负担不得起供应商的虚高要价。特别是独立房的房价，比2013年的平价格高出了近60％。
穆迪分析机构的报告称，相对于家庭收入，悉尼的房价“被高估”了。近年来，悉尼的家庭收入基本没有变化。
该报告还补充道，在悉尼的某些地区，房价被高估的情况更严重，因此在悉尼的地理区域或住房类别中，房价下跌的幅度不会均匀分布。
预计，今年悉尼市中心地区独立房房价将下跌9.4％，而北部海滩的房价将下降5.6％。
Hills地区公寓房价跌幅最大，预计将下跌13.1％，独立房房价下跌6.6％。西悉尼地区的房价预计也会放缓，其中Blacktown 的房价预计将在2018年下降5.8％。
内西区的独立房价格预计将下降9.2％，公寓房价将下降2.1％。
不过，中海岸的房价预计将逆势而上，独立房价格将上涨3.6％，公寓房价将上涨2.4％。
责任编辑：简沐
