【大纪元2018年11月21日讯】（大纪元记者温妮编译报导）尽管房贷利率持续下跌，但过去半年来，全国12个地区中，有11个地区住房负担能力下降。
金融网站Interest.co.nz最新《住房贷款负担能力报告》显示，尽管各大银行2年期固定房贷利率从9月份的4.51%降至4.47%，但10月份全国8个地区低端住房价格上涨，因此抵消了利率下跌给所在地区带来的改善迹象。
根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，全国低端住房售价从9月份的38万元增至10月份的39万元，创历史新高。Northland、奥克兰、怀卡托等8个地区低端房价上涨。其中5个地区创下新高，它们是基督城、奥塔哥、Hawkes Bay、Taranaki和Manawatu/Whanganui。
全国范围内只有3个地区低端房价下跌，惠灵顿则与上月持平。
过去6个月里上述趋势尤其明显。尽管今年冬季全国房市普遍低迷，但10月份全国12个地区中，有11个地区低端房价高于4月份。这意味着过去半年里，这些地区典型首次置业者负担能力出现恶化。
丰盛湾是全国唯一特例，该地区低端房价从4月份的43万元，跌至10月份的42万元，因此只有该地区负担能力有所改善。
此前储备银行透露，该行正在考虑放宽LVR限贷令的可能。但Interest网站评论说，如果央行认为看似平静的市场仍然潜伏着房价上涨的可能，那么该行不会冒险进一步放宽贷款限制。
责任编辑：上官翎
