华府房价11月再创新高 年轻人购房难

【大纪元2018年12月18日讯】房产公司Bright MLS表示，华府地区11月房屋销售的中位数价格为44.95万美元，比去年同期上涨5.9％，创下11月份的历史新高。中位数价格也比10月份上涨了5.5％。

华盛顿特区内的房价中位数价格比去年同期上涨9.3％，达到了60万美元。

但是，华府地区11月成交房屋数量比去年同期下降了11.8%。这是连续第四个月同比下降。

华府地区待售房屋数量近两个月连续上升，目前有8,812个有效房源。

自经济危机以来，房价稳步上升。Bright MLS公司表示，华府地区在售房屋中位数价格比2009年11月的320,500美元高出了40.4％。

另一项由公寓信息公司Apartment List发布的调查发现，华盛顿地区22至37岁的年轻租客中只有5％的人希望在明年购房，29％的人表示他们不会在未来五年内买房子。

对于很多不买房的人来说，可负担性是首要原因。Apartment List公司的Chris Salviati表示，首付款是该年龄段购房者的一大障碍，他们中很多人可以承担每月的抵押贷款，但很难存下那么多钱作为房子首付款。

调查显示，目前有48％的住在华府地区的租房者想要买房，但根本就没有钱作为首付， 只有16％的人有一万美以上的存款。

有的父母愿意而且有能力帮助他们的年轻成年子女交付首付款，但实际情况也很复杂。Salviati说，贷款公司可能需要文件来确认购房者从父母处得到的钱不需要偿还，而且不是个人贷款。 即使能构得到部分首付款作为礼物，也可能要求购房者用自己的钱支付部分首付。

Apartment List根据华府地区22-37岁人的收入中位数和房价中位数计算，只有14％的首次购房的年轻人能够在五年内存下20％的首付款。

责任编辑：肖琳