绿党施压省府打压房市

【大纪元2018年02月01日讯】（记者余天白温哥华报导）距离NDP 二月出台预算，换言之，接受议会信任考验的日子越来越近，盟友绿党频频发声，日前再度推出其地产政策，要求NDP打击炒房，尤其是限制海外买家。

周三，绿党主席韦弗（Andrew Weaver）公布住房政策建议，呼吁省府在下月预算案中出台政策，包括限制外国买家购房、征房产投机税、弥补外国买家税漏洞，以打压本地及海外资本炒房；再通过限制短租、公共交通沿线兴建租赁专用房等措施增加租房房源，从而增强省内住房可负担性。

省长贺谨（John Horgan）曾表示，省新民主党（NDP）政府将在2月20日出台的新预算中公布一“全面、完整”的住房可负担性策略。韦弗则表示将会为省府施加压力，促使其采用绿党的住房政策建议。

打压房产投机 增加租房房源

韦弗表示，卑诗省已经成为“房产投机者的乐园”，严重削弱了房产可负担性，而省府对此缺少作为。因此，“我们的政策强调抑制房产投机行为、冲淡国际资本在我们房市中的角色”，韦弗说。

为打压外国资本炒房，绿党提议，卑诗省府应依照新西兰等其他地区政府范例，全面禁止不在本地工作和生活的外国买家购房。对于本地炒房行为，绿党提议对拥有本省房产、但纳税额偏低的民众每年征收房产投机税，同时对短期炒房行为另加税收，税率随买卖间隔期增长而递减。同时，绿党建议省府填补当前大温15%外国买家税不适用于楼花、农地的漏洞，并允许省内其他地区对外国买家实行同样税收。

省财政厅厅长Carole James此前声明省府不会禁止外国买家购房。绿党在提议书中表示，若省府不选择该方案，征投机税、弥补外国买家税等其他措施就更显重要。

除抑制房产投机需求外，绿党对天平另一端-房产供应也提出多条增加租房房源的建议。绿党希望省府允许各地市府效仿温哥华市推出空屋税，以鼓励市民将空置房屋出租。其他建议还包括增加对Airbnb等短租平台的限制、促使更多房源被投入长租市场，以及以省府之力对公共交通延线地带重新划区，使其只用于兴建租赁专用房。

温市绿党议员响应

温哥华绿党市议员Adriane Carr周二提出类似动议，呼吁省府下令限制外国买家在温市内购房，并对房产翻炒、投机行为加税，而新税收入可用于兴建社会福利房，或翻新旧房、提高其能源使用率。她认为，外国资金炒房才是温哥华高房价的主要推手。

“我们常常听到，解决房产可负担性问题的手段就是增加供应、增加供应、增加供应。”Carr说，“仅仅增加供应并不能解决温哥华的问题，因为我们无论怎么供应，都不可能满足一个国际市场的需求。”该动议将在2月20日接受温哥华市议会讨论和投票。

责任编辑：李道缘