【大纪元2018年02月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲住房产业协会（HIA）的一份最新报告中称，全澳购房者所支付的印花税在过去四年中几乎翻了一番。在2015-16财年中， 印花税收入总额达206亿澳元。
据澳洲Domain房地产网消息，HIA发布的最新印花税监察报告（Stamp Duty Watch）显示，由于象维州和新州等热门市场的房价高企，印花税收入就像滚雪球一样越滚越大。
数据显示，首都行政区是唯一一个印花税在平均房价中所占比例下降的地方，从2012年的3.6%降至2017年的2.9%，是全澳印花税所占比例第二低的，最低的是昆士兰。 该州的印花税是1.6%。
维州典型的印花税所占平均房价的比例是全澳最高的，已从1982年的1.9%，上升到了2017年的5.2％。这是35年来房价涨幅的三倍。
与维州相比，新州购房者同期的印花税负担相对小些。新州的印花税从1982年的1.6%涨至2017年的3.8%。
数据显示，澳洲的平均印花税税金为20,587澳元。维州的平均印花税金是31,970澳元；首都行政区是18,100澳元。
住房产业协会的资深经济师Shane Garrett再次呼吁印花税改革。他认为，印花税正在加剧悉尼和墨尔本等城市的住房可负担能力危机。
目前印花税税档攀升的问题在于，陈旧的模型没有将百万澳元的房价作为悉尼的中位房价。
在一些州，印花税的税率自1985年以来就没有更新过，那时候的平均房价是7万澳元左右。
但是，根据新州政府年中财政评估预测，新州预计今年的印花税收入将下降近6.5亿澳元。
新州代理财政厅长Victor Dominello说：“房价的缓和与印花税收入的下降已被纳入2017年的预算。”
在新州，住房印花税收入占政府总收入的9%。
新南威尔士大学城市未来研究中心的Hal Pawson教授认为，从房主角度来看，广泛的土地税是更有效和更公平的税收方式。
他提出，这样可以鼓励更有效地利用房产和土地，同时也会鼓励婴儿潮一代缩小住房面积，鼓励开发商更快地开发和释放土地，而不是囤积大量土地，等待房地产价格上涨。
Pawson教授表示，虽然印花税是一个有问题的税收，会拖累经济，限制劳动力流动，而且不止这些，但是不能一蹴而就地废除印花税。
他说，如果印花税被取消，将导致潜在的买家用这笔钱来提高出价，从而推高房价。
责任编辑：简沐
