【大纪元2018年02月28日讯】（大纪元记者温妮报导）最新调查发现，随着房市放缓，过去两年里新西兰房产倒卖现象骤减。
近期，房地产信息分析公司CoreLogic研究总监尼克·古道尔（Nick Goodall）调查发现，从2015年到2017年，倒卖数量几乎减半。2017年，新西兰共有2100多套住宅物业购买后不到12个月即转售获利，不过该数字远低于2016年的4000套和2015年的4100套。
古道尔认为倒卖活动下降主要有两个原因：其一可能是因为引入明确界限测试所致，这项规定要求两年内转售获利的房产必须缴纳增值税；其二可能是2017年房价增长放缓所致。
据古道尔透露，近期倒卖的最贵房产位于Raurenga Avenue, Royal Oak。2016年8月30日，这套房产以195万元售出，结算日为同年11月7日。去年6月7日，这套房产以278.6万元转售，获利83.6万元。
另据《丰盛湾时报》报导，芒格努伊山（Mt Maunganui）一套房产5个月内转售两次，当地一对夫妇共获利50万元。丰盛湾西部约有100套房产在12个月内倒卖获利。
古道尔将倒卖定义为“以盈利为目的一年内两次出售房产”。他说上一个显着增长的周期更为盛行：在截至2007年的过去10年里，每年有1万多套房产在12个月内转售获利，占年销量的7～8%。
2015年，前国家党政府出台了明确界限测试，现政府宣布将把两年的期限延长至5年，也就是说，5年内转售获利的房产均需缴纳增值税。
去年3月，新西兰房地产监管机构开始严厉打击房产倒卖现象，即通过新技术追踪为牟取暴利而迅速转售的房产。该举措使监管机构得以主动追踪参与这种交易的经纪人，而不是依赖民众的投诉。
责任编辑：易凡
