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澳洲24个房价负增值区 投资者要小心避开

全澳有20多个房价呈负增值的地区,投资者需要小心避开。(Google地图截图)

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【大纪元2018年03月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)市场上有很多关于房地产热点区的讨论,但一位房地产专家表示,全澳有20多个房价呈负增值的地区,投资者需要小心避开。

据澳洲房地产网消息,房地产投资策略公司Suburbanite的创始人兼董事Anna Porter发表了一份报告,报告中,她通过对房地产数据机构CoreLogic截至2017年11月的一年的数据分析,列出了全澳24个投资者应该避开的风险区。

她表示,该份报告为年度报告,旨在帮助投资者避开全国范围内的房地产危险区域和负增值陷阱。

Porter表示,在新州,Brookvale和Glenorie这两个区存在着许多虚假宣传。事实上,Brookvale的公寓房市场已出现了9.8%的下滑,Glenorie部分地区的独立房市场价格出现了8.3%的下降。

她在报告中说,在墨尔本东区也有类似的情况。由于供应过剩,尽管该区位于市中心地区且颇受欢迎,但那里的公寓房房价也下降了15.5%。

不过,对于维州人而言,在大多数情况下,下降并不会影响太多的投资者。因为大多数房产市场表现最差的地区都在偏远地区和乡村地区,是投资者不太关注的地区。

该份报告建议投资者应避开的24个区是:

塔州

Rocherlea (独立房 -12.5%)

Trevallyn (公寓房 -25%)

首都行政区

Gilmore (独立房-5%)

Downer (公寓房 -39%)

维州

Chewton (独立房-30.9%)

Lorne (公寓房 -37.1%)

East Melbourne (公寓房 -15.5%)

昆士兰

Idalia (独立房43.8%)

Telina (公寓房 -32.9%)

Coomera (独立房-5.5%)

East Ipswich (独立房-3.5%)

南澳

Solomontown (独立房-27.5%)

Eastwood (公寓房 -28%)

Mansfield Park (独立房-3.9% 公寓房 -8.4%)

西澳

Burswood (独立房-37.2%)

Crawley (公寓房 -46.2%)

北领地

Katherine (独立房-19%)

Marrara (公寓房 -18.8%)

新州

Peak Hill (独立房-37.2%)

Narooma (公寓房 -19.8%)

Brookvale (公寓房 -9.8%)

Glenorie (独立房-8.3%)

Olympic Park (公寓房 -2.3%)

Turramurra (公寓房 -4.6%)

责任编辑:简沐

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