【大纪元2018年05月29日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）随着墨尔本房地产市场逐渐转为买方市场，业内专家认为，内城区房产卖家将面临一段艰难时期，而远郊地区的房市将继续保持强劲势头。
据都门（Domain ）新闻报导，最近以来，房地产市场的拍卖成交率不断下降，房价也在下跌，买家越来越少，这让很多房产卖家感到担忧。
都门集团（Domain Group）首席数据专家鲍威尔（Nicola Powell）说，最近六个月内，墨尔本房产市场中将自己的独立住宅（house）和单元房（unit）降价出售的卖家越来越多。
内城区住房的降价幅度是最大的，但在市中心周边一些房价略低的城区，住房相对比较好出售。
亚当（Philip Adam）在上周六，将他的一栋位于埃尔伍德（Elwood）的四居室单元房进行拍卖，他认为将自己的房产卖到195万澳元到214.5万澳元是比较合理的。
尽管在网上有很多人对他的房子感兴趣，但是，来看房的人却不多。拍卖当天，拍卖师想推进拍卖进程都很困难，最后该房产流拍。
RT Edgar房地产经纪公司Bayside地区经纪人马斯庄盖罗（Rosslyn Mastrangelo）认为，现实一点的买家在目前的市场上会占有优势。
她说：“卖家必然会与市场保持同步，他们正在根据市场状况做出相应的调整。”
墨尔本内城区的业主，在过去六个月里，已平均将单元房房价调低了6.3％，独立住宅价格调低了6.9％。
在内城区东部，过去一直很强势的丘尔（Kew）区和霍桑（Hawthorn）区的房屋降价幅度最大，独立住宅的价格下降了7.6％，单元房价格下降了6.7％。
托多罗娃（Todorova ）的房产在前一个周末也遭遇了流拍，当时她将价格定在170万澳元至190万澳元。
于是，在上周末，她将指导价格降至165万澳元，就有人出价了。托多罗娃说，市场的反应令她感到震惊。
她说：“我们认为根据当地以前的销售结果，我们能够赚得更多一点。目前的市场就像过山车一样非常不可预测。”
鲍威尔认为，远郊地区的房价将继续保持强劲势头，在不久的将来，不太可能出现房屋大降价的现象。
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