【大纪元2018年07月13日讯】（大纪元记者孙洐源美国华盛顿特区编译报导）购买住房通常需要对其进行房屋检查（home inspection），但华府当地的一个消费者团体的调查显示，许多房屋检查员在验屋时愿意做的事情很少。
“华盛顿消费者支票簿”（Washington Consumers’ Checkbook）租用了一栋房屋，扮作潜在买家，并聘请了当地的12名检查员对该房屋进行检验。
Checkbook的执行编辑Kevin Brasler表示，让他感到惊讶的是平均每人支付540美元来完成一项涉及如此少任务的工作，“他们不会用梯子爬上屋顶检查，不会检查每个插座，不会开关每扇窗户，其中一名检查员甚至没有检查房子里的管道系统，因为他说这间房子没人住。”
Brasler建议，想了解房屋检查员工作质量的一个方法是要求查看先前客户的样本检验报告，另一个方法就是直接向房屋检查员提问：“你会查哪些地方，不查哪些地方以及需多长时间。”
以下是来自Checkbook对房屋检查的建议：
房产经纪人可能会向买家推荐“容易通过”而非“挑剔”的房屋检查员，以帮助确保房屋的快速出售。Brasler建议您聘请自己的检查员。
在聘请检查员之前，询问他们的背景和相关认证证明。房屋检查对相关经验的要求至关重要。
在检查员到达之前自己可做一些房屋检查，并向卖方提出询问并仔细审查任何披露信息，这样就可以向检查员指出潜在的问题。
如果您担心检查员评估的质量，请带上您自己的专家。例如，如果您认为屋顶陈旧且漏水，在验屋时请带上您的屋顶修建工（roofer）。
特别重要的是，如果希望卖家帮助支付维修费用，请确保在验屋报告中注明检测到的问题并附上图片和说明。
值得探讨的一个常见问题是潮湿的地下室或夹层。Brasler建议找出潮湿的源头，通常是由堵塞的排水沟或房屋外围排水不畅引起的。
责任编辑：肖琳
