site logo: www.epochtimes.com

珀斯豪宅市场复苏 年增值2.7%

珀斯房市呈现双速发展,其中高端房市显示出复甦迹象,而贷款数据则显示低端市场仍停滞不前。图为珀斯豪宅房产。(林文责/大纪元)

人气: 18
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2018年08月28日讯】(大纪元记者林达编译报导)珀斯房市呈现双速发展,其中高端房市显示出复甦迹象,而贷款数据则显示低端市场仍停滞不前。

据澳洲新闻网报导,据全球城市豪宅指数报告(Knight Frank’s Prime Global Cities Index)显示,珀斯最贵房产于今年二季度增值1.5%,排名第二十三。截止6月前12个月期间,珀斯豪宅市场增值2.7%。该报告追踪全球43个大城市5%豪宅的增值率。

珀斯豪宅增值与全球其它城市同类房产下降正相反。同期,悉尼豪宅价值下跌5.7%,排名从第六至第十五,而墨尔本排名从第十降至第十七。

西澳房地产协会(REIWA)主席Hayden Groves表示,2014年后,珀斯高端房市受矿业萧条的直接影响,现在,需求又回升了。“豪宅价格疲软到了这种程度,人们发现位于富人区的豪宅价位变得很实惠了”他说。“与此同时,有些卖家持有这类房产已有多年时间,还没有看到资本增长(迹象),愿意再等一等,相信市场已经触底。”。“供应短缺,房产需求稳定,正是推动这些豪宅涨价的因素。”

REIWA的数据显示,在矿业繁荣时期,百万澳元以上房产大批上市,价格攀升。以上数据不含本月初Peppermint Grove区“天鹅河上的秦姬陵”地块的出售价格——1千7百万澳元。

购得该地块的买家是吉列(John Gillett),他准备在上面建筑家园,携妻儿同住。

他说:“还没有决定怎么来处理这块地,但目前来说不打算分割,但谁知道呢?”。“我没想到能够买下来,很高兴如愿以偿”。“我们相当低调,不用太着急”。

吉列是Moran Health Care健康保险公司前任总裁,他去年卖掉西澳老人院Craigcare,据悉得款5千万至1亿澳元。他于2003年以2千5百万买下该敬老院。

吉列已退休和妻子、一对8岁双胞胎儿子住在Nedlands。

西澳房贷下滑

澳洲统计局日前发布的数据显示,西澳房贷从2014年高峰期持续下滑。这是继经济疲软和人口增长之后。Groves说,银行回应银行业皇家委员会收紧贷款政策,意味着澳洲放贷减少。

据豪宅指数报告还发现,上一季度,有7座城市豪宅增值呈双位数,本季度仅剩下3座城市,分别是广州(上涨11.9%)、新加坡(上涨11.5%)、马德里(上涨10.3%)。

西澳房贷自2014年5月的高峰点开始下滑。

责任编辑:杨新云

评论
2018-08-28 12:29 PM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.