【大纪元2018年08月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）现在在澳洲获得房贷比前些年更加困难，大银行受到金融服务皇家委员会和媒体对宽松贷款标准的打击，似乎他们现在重视了。
据澳洲广播公司报道，澳洲审慎监管局的数据显示，新贷款的增长速度从一年前的6.6％放缓至今年初的5.8％。这是由于一些因素的影响，包括打击投资者贷款远离高风险贷款，以及增加所有借款人的书面检查内容。
实际上，这意味着一些潜在的买家获得贷款也很难。
Paula Mills在悉尼经营着企业家学院（Academy of Entrepreneurs）。她有15名全职员工，在银行存有数十万澳元。
她表示，即使她的经济状况非常好，也无法让银行延长她的房产贷款。
她说：“这令人非常沮丧。我第一次申请贷款时，我的收入可能衹有现在的四分之一，他们在几天内就批准了贷款。”
“这一次，我们来来回回已有两个月了，我去过六到八家银行。”
“书面工作的数量太荒谬了。它如此烦人，就像我有犯罪记录一样。”
全国各地的房地产代理都发现了信贷打击所造成的影响，如低迷的拍卖及冷清的房屋开放检查。
澳洲房地产协会主席Malcolm Gunning说：“全国各地都存在贷款危机。”
“皇家委员会确实在银行的贷款政策中发现了一些问题，因此银行已作出反应并采取更保守的做法。”
他表示，由于买家难以获得融资，因此导致价格下跌。
“我们将看到悉尼和墨尔本的房产价格下跌，在这个阶段大约10％，而且这一趋势可能会再继续一段时间。”
但澳洲国民银行（NAB）的首席经济师Alan Oster驳斥了有关房价急剧下跌的言论。他预测悉尼从高峰下跌幅度为6.5％，墨尔本为2.5％。
他说：“我认为房价会崩溃的言论是危言耸听。”
Oster表示，市场的冷却是受到监管政策变化的影响，这些变化限制了投资者贷款，并且对借款人进行更严格的检查。
他说：“我认为人们担心的问题之一是，银行是否真正了解你的收入和偿还贷款的能力。”
他表示，由于监管机构的打击，借款人也在发生改变。
他说：“投资者市场下跌，自住房主市场上升，因此出现了转变。”
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