【大纪元2018年09月09日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）在我们生命中的某个阶段，我们会面临把大房子卖掉、买一栋小房子来住的局面。这个重要时刻的到来可以由多种多样的原因促成，既有经济方面的，又有个人方面的。
据澳洲房地产网消息，最常见的情况是，我们快要退休了，孩子们已经搬出去了，因此换一栋小房子住似乎应该提到议事日程上了。不论是什么原因，在做出这么大的决定之前，要衡量好这样做的利与弊。以下是五个主要的方面。
利
经济好处
简而言之，房子越大，开销越大。你查看一下你的水电费、市政费，你就知道了。具体说，给一栋大房子加热取暖和用空调降温，比对一栋小房子来说花费要大很多。同样，浇灌和打理一座大的花园比小的花园花费大很多。大房子房间多，用的电器也多。因此，缩小了房子，费用可以省很多。
家庭一起相处
大房子里里外外有许多的生活空间与功能区，这对家人来说有很大的方便，可以独自置身其中，远离外界的压力。但是，这也可以造成家庭成员间的隔离。尽管他们都住在同一屋檐下，但大家似乎并不是真正生活在一起。小一点的房子可以加强家庭成员之间的纽带，让大家更紧密地联系在一起。
不必花很多时间打理房子院子
我们大多数人都讨厌做家务事，比如吸尘、清扫、修理花园、日常的维护。这些活儿占据了我们很多的休闲时间。当我们岁数大了以后，更忙的时候，这些活儿就越发显得艰难。尽管搬到一栋小房子里去并不能完全避免这些活儿，但肯定会减少在这方面所需要花的时间，让我们有更多的时间去做我们喜爱做的事。
整齐利落
房子越大，我们的东西就越多。杂物到处都是。换到小房子去，这是一个机会，让我们把不需要的东西扔掉。可以送给亲朋好友，或者卖掉。我们可能还没有意识到，多年下来，我们积攒了那么多的东西。其中许多并不是我们真正需要的。
焕然一新
搬到一个新地方，可能令人有些担心，但这同时也是一个好机会，让生命中的一个新的篇章从头开始。新邻居、新景致、新朋友、新体验，这或许正是你使自己的生活重新焕发青春所需要的。如果能以积极的态度去看待换小房这件事，那么可能会收获很多持续良久的硕果。
弊
搬家的开销
卖大房换小房，尽管可以带来一些经济上的节省，但也牵扯财务上的花销。包括卖房的代理费、市场营销费、律师费，还包括买房的印花税、律师费等，还有搬家费。这些花费可能数万元，因此在考虑大房换小房时，要把这些因素考虑在内。
找房
从理论上来说，大房换小房非常有道理，但实际上可能会有问题。这并不是卖大买小那么简单。因为你或许找不到合适的住房类型，具备你所希望的特点，在合适的地点，而且还可以买得起的。
未来十年，越来越多的人可能会卖大房换小房，对小房子的需求会很旺，特别是在人们喜欢的地方，因此这可能把房价推得特别高。
离开家人与朋友
搬到小房子里去，往往意味着搬到一个可以买得到房、可以买得起房的新地方去。这可能会是一件让人不爽的事，特别是如果你已经在现在的地方住了很长时间了，而且已经有了长久的朋友。搬到新的地方，你见到老朋友的机会就少了。如果你在现在住的地方享用着很好的交通、娱乐等设施，那么你搬家可能会觉得更难些，因为新的地方不一定有这么好的设施。
感情上的纠结
搬家最大的挑战是切断你与自己的家的感情联系。毫无疑问，你在这栋房里度过了许多快乐的时光，留下了一些美好的记忆，特别是那些与子女一起度过的日子。许多人担心的是，搬家后，这些东西可能会褪色淡化。
不理想的生活风格改变
当你从大房子搬到小房子，你不得不在你的生活方式上做出妥协。例如，你可能不再有家庭游泳池、家庭影院、大后院。这些可能给你带来负面的影响，影响你自娱自乐，影响你做自己喜爱的事情。而且，你会发现你不得不住在高密度的住宅区，你与邻居很近，还共用一些东西，如车道、花园等。如果你的卧室数量减少了，那么你也不能像原先那样方便地留来访的朋友过夜了。
最后，如果你想卖大房换小房的话，不妨向已经走过这一步的人请教一下，他们会给你一些有用的建议，让你避免一些问题。
责任编辑：简沐
