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卑诗省投机税空置税将开征:申请豁免还是默认?

温哥华房地产市场放缓
卑诗省大多数城市社区的房主将不得不在今年春季,以及之后的每年,申请免除卑诗省新的投机税和空置税。(Getty Images)
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【大纪元2019年01月18日讯】卑诗省大多数城市社区的房主将不得不在今年春季,以及之后的每年,申请免除卑诗省新的投机税空置税。这是一项房地产征税,原本只针对不到1%的卑诗省房主。

壹品美房网消息,受投机税空置税影响的约160万个卑诗省房主将于本周晚些时候收到邮递通知,房主必须申请豁免(如果房屋在豁免范围的话)。受影响的社区主要是大温哥华地区(Metro Vancouver) 和大维多利亚洲(Great Victoria)的大部分地区,以及基洛纳(Kelowna),纳奈莫(Nanaimo)和菲沙河谷(Fraser Valley)。

卑诗省府2018年初提出的投机税因波及度假屋屋主、可能引发度假城市经济衰退而饱受争议。(Shutterstock)   
卑诗省府2018年初提出的投机税因波及度假屋屋主、可能引发度假城市经济衰退而饱受争议。(Shutterstock)

卑诗省自由党希望在本月晚些时候在纳奈莫补选中获得立法机关的重要席位。他们希望居民们利用1月30日的投票来表达他们对NDP政府税收政策的不满。自由党候选人Tony Harris周三(1月16日)在一则社交媒体报道中说:“如果你不申请所谓的豁免,那么NDP政府会默认向你征收这一税负。”

该税收于2018年2月在省级预算中公布,最初是针对那些不居住在卑诗省,不在卑诗省缴纳所得税,却在卑诗省拥有房产的人群。

然而,尽管政府已经降低了税率,缩小了适用地区,但该税收仍然影响很多在卑诗省拥有度假屋的人们。

卑诗省现在将该税收描述为遏制房地产投机,减少空房数量,同时增加收入以支付经济适用房的政策。该预算预测税收的年收入为$1.85亿加元。 2019年对本国人(加拿大国籍及枫叶卡持有者)的税率为拥有的物业估值的0.5%。对于外国所有者或在其他国家缴纳大部分所得税的人,税率为2%。

此项税收为默认征收。

申报豁免的截止日期为3月31日。未在截止日期前完成申报的住宅业主将收到税务评估通知,并且税款必须在7月初支付。受影响的房主们必须每年填写豁免申请,政府说这应该花费10-20分钟。

自由财政评论家Shirley Bond表示,征收税款的新细节可能会令许多房主感到震惊。纳奈莫选民已经对税收感到担忧,因为它豁免了邻近的社区。她说,政府计划征税的方式只会加剧这些担忧。

财政部官员周三在一次媒体发布会上表示,未提交豁免申报的卑诗省人民将在4月底前拿到缴税通知单。如果他们有资格获得豁免但忘记提交申请表格,他们将有机会在那时重新申请。

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责任编辑:童宇

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