【大纪元2024年05月03日讯】（大纪元记者安琪加拿大温哥华编译报导）在2016年，当桑德拉•博特南(Sandra Botnen)开始翻新位于唐人街上的联合街（ Union Street）320号的一栋破旧古宅时，她估算的花费是大概15到20万元左右。
但八年后的今天，翻新仍在进行着，而花费却已达到了100多万。究其原因是温哥华市政府制定的多层规章制度造成的。
据温哥华太阳报报导，博特尼恩的计划是修复原房址上的建于1895年的房子，将其改造建成经济适用房，可供七位艺术家居住。然后在同一块地的后面建造一栋三居室的房子。听起来很简单，但其实不然。
当初她买下这栋房子时，这房子已经空置十年了，部分原因是它被归类为SRO（Single-room occupancy )，就像东区市中心的单间旅馆或客房一样。但这个建筑不是一家酒店，它曾经被一个华人社团所拥用，有七个房间供其成员租用。但市政府规定，如果要将SRO改造成独立屋，改造者就必须为每个房间支付125,000元，共计875,000元。
温哥华市政府在一封电子邮件中说，该房屋被指定为SRO住宅的原因是：“它是一个社团拥有的建筑，只不过，它看起来并不像我们在唐人街看到的那样，通常是高大的砖石的社团建筑。”
于是，博特南决定将其改造成艺术家的自留地。她起初只是想修缮一下房子，然后再建一个巷屋，但市政府坚持让她同时进行，于是她就这么做了。
博特南表示当初她买下这处房产时，是有风险的，因为这个建筑面临有很多相互交叉的限制，包括城市遗产、社会住房和重新分区等。“我当时提出了一个计划，我相信这个计划涉及到了温哥华市府正在努力解决的热门话题，即经济承受能力和增加住房存量。尽管我的项目是符合市政府的意愿，但我并没有得到我想像中的绿灯。有一次，我甚至问市政府是否想买下这处（房产）。如果他们不打算给我提供一些优惠条件，那么市政府是否愿意买下这处房产，这样他们就可以自己解决问题了。”市政府拒绝购买，于是她只能继续坚持。
博特南表示如果她作为开发商是为了赚钱，那她早就走了。
该项目成本最高的部分是重修老房子，老房子必须拆除墙骨，按照现代规范重建。上周，唯一保留了维多利亚时期鱼鳞状护墙板和菱形瓦的房屋顶部是唯一的原始细节。尽管如此，这栋房子仍将按照1895年的样子进行重建，尽可能多地使用他们能抢救出来的原始材料。
博特南表示只要有可能，我们都会保留木质护墙板，因为现在很难再复制这种材料了。内部也有一些特色，一些木制栏杆被保留了下来，它们也将符合规范。后面的新房子将完全现代化。这块地有一块半宽，所以能容纳两栋建筑。
如果一切按计划进行，该项目将于今年完工。但这仍取决于市政府的许可程序。◇
责任编辑：李盈
