【大紀元2024年05月03日訊】（大紀元記者安琪加拿大溫哥華編譯報導）在2016年，當桑德拉•博特南(Sandra Botnen)開始翻新位於唐人街上的聯合街（ Union Street）320號的一棟破舊古宅時，她估算的花費是大概15到20萬元左右。
但八年後的今天，翻新仍在進行著，而花費卻已達到了100多萬。究其原因是溫哥華市政府制定的多層規章制度造成的。
據溫哥華太陽報報導，博特尼恩的計畫是修復原房址上的建於1895年的房子，將其改造建成經濟適用房，可供七位藝術家居住。然後在同一塊地的後面建造一棟三居室的房子。聽起來很簡單，但其實不然。
當初她買下這棟房子時，這房子已經空置十年了，部分原因是它被歸類為SRO（Single-room occupancy )，就像東區市中心的單間旅館或客房一樣。但這個建築不是一家酒店，它曾經被一個華人社團所擁用，有七個房間供其成員租用。但市政府規定，如果要將SRO改造成獨立屋，改造者就必須為每個房間支付125,000元，共計875,000元。
溫哥華市政府在一封電子郵件中說，該房屋被指定為SRO住宅的原因是：「它是一個社團擁有的建築，只不過，它看起來並不像我們在唐人街看到的那樣，通常是高大的磚石的社團建築。」
於是，博特南決定將其改造成藝術家的自留地。她起初只是想修繕一下房子，然後再建一個巷屋，但市政府堅持讓她同時進行，於是她就這麼做了。
博特南表示當初她買下這處房產時，是有風險的，因為這個建築面臨有很多相互交叉的限制，包括城市遺產、社會住房和重新分區等。「我當時提出了一個計畫，我相信這個計劃涉及到了溫哥華市府正在努力解決的熱門話題，即經濟承受能力和增加住房存量。儘管我的項目是符合市政府的意願，但我並沒有得到我想像中的綠燈。有一次，我甚至問市政府是否想買下這處（房產）。如果他們不打算給我提供一些優惠條件，那麼市政府是否願意買下這處房產，這樣他們就可以自己解決問題了。」市政府拒絕購買，於是她只能繼續堅持。
博特南表示如果她作為開發商是為了賺錢，那她早就走了。
該項目成本最高的部分是重修老房子，老房子必須拆除牆骨，按照現代規範重建。上週，唯一保留了維多利亞時期魚鱗狀護牆板和菱形瓦的房屋頂部是唯一的原始細節。儘管如此，這棟房子仍將按照1895年的樣子進行重建，盡可能多地使用他們能搶救出來的原始材料。
博特南表示只要有可能，我們都會保留木質護牆板，因為現在很難再複製這種材料了。內部也有一些特色，一些木製欄杆被保留了下來，它們也將符合規範。後面的新房子將完全現代化。這塊地有一塊半寬，所以能容納兩棟建築。
如果一切按計畫進行，該項目將於今年完工。但這仍取決於市政府的許可程序。◇
責任編輯：李盈
