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林郑和财爷对减低楼市重税有分歧

财爷:将择机调整按揭 林郑:暂未有计划放宽按揭

财政司司长陈茂波(右)日前突“放风”考虑放宽按揭成数,但林郑月娥(左)昨出席行政会议时,即表明暂不放开按揭成数。有业界批评,政府讯息混乱。(大纪元合成图)

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【大纪元2019年01月09日讯】(大纪元记者梁珍香港报导)香港楼市转跌,财政司司长陈茂波一连两天在电台和网志发表言论称,政府虽不会减辣,但择机调整按揭,为市民置业创造条件。不过,特首林郑月娥昨明言,暂时未有计划放宽按揭,但会极度审慎地考虑相关计划,强调政府不会撤“辣招”或“减辣”。有业界批评,政府讯息混乱。

陈茂波日前突“放风”指考虑放宽按揭成数后,部分市民加快入市决定,二手购买力涌现。

不过,林郑月娥昨出席行政会议时,即刻为变相减辣憧憬刹车,表明暂不放开按揭成数,“因为可负担供楼比率已达逾70%,这也只是他借贷约七成来供楼,若我们放宽让他去借更多,可能供楼负担更大。”

林郑月娥又强调说,香港楼市“非常非常的敏感”,讯息发放上若令市民感觉到政府很担心楼市的调整,又可能会做些措施,这样“可能不是很理想的事。”

业界:现在是减低楼市重税好时机

楼市近期连跌4个月,累跌约7%。对于林郑月娥反驳财爷的讲法,表明暂不放开按揭成数,美联住宅部行政总裁布少明称,虽然对楼市没有实质的影响,“放宽或不放宽,都是这两天的事情,市场还没有反应到,等于没有消息。”但事件反映政府讯息混乱,“内部沟通出问题”。

现时本港“楼市辣招”分为额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)三部分。

布少明强调,现在是一个减辣的好时机。因为辣招令市场二手成交陷入冰封,业主不放盘,令楼市出现干升的局面,换楼的人也无法入市。

他建议政府可考虑,将辣招SSD,由3年松绑期减少至1.5年;或者将BSD由15%调整至7.5%等,令楼市回归正常。

花旗重申看好本港楼市,估计楼价第一季会见底,对地产股走向预期正面。

林郑和财爷多次不和

林郑月娥和财爷在政策上不和,早有迹可循。去年十一月,陈茂波在北京访问时,提出如确定楼市下行,会放宽楼宇的按揭,林郑很快就于会议上表示并不会有此可能性。今次是陈茂波第二次提到放宽楼宇按揭。另外,去年政府宣布向低收入人士派4,000元,据悉林郑一开始便不赞成大面积派钱,而财爷陈茂波则以“民意牌”企硬向全港低收入人士派4,000元,二人在整个过程中疑似多番“过招”,惹人遐想。◇

责任编辑:李薇

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2019-01-09 10:04 AM
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