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专家:澳洲经济正缓慢改善 悉尼房价上涨

经济学家周一说,澳洲经济正在缓慢改善,但利率下降正在给悉尼和墨尔本未来住房的可负担性造成障碍,这将给年轻人造成打击。(WILLIAM WEST/AFP/Getty Images)

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【大纪元2019年10月14日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)经济预测机构德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)周一说,尽管存在一些国内问题,澳洲经济正在缓慢改善,但利率下降正在给悉尼和墨尔本未来住房的可负担性造成障碍,这将给年轻人造成打击。

据悉尼晨锋报报导,德勤在周一发布的经济季度更新报告中表示,尽管全球的不确定性持续存在,但澳洲经济在房地产泡沫和干旱造成的局势下仍可能“蒙混过关”。

根据德勤的预测,本财政年度澳洲经济将温和增长2.2%,高于2018-19财年的1.4%,这在很大程度上与悉尼和墨尔本的房地产市场复苏以及昆州、新州和南澳广大地区的干旱出现缓解有关。

但这个增长预测仍远低于对长期发展趋势的预测。联邦预算目前的预测为2.75%。

德勤的合伙人理查森(Chris Richardson)表示,澳洲最近的经济放缓很大程度上是由于国内而非国际因素造成的,经济改善将需要一段时间。“增长不会突升,但应该会慢慢上升,”他说。

澳洲经济改善的原因之一是澳洲储备银行大幅调降官方利率。

但理查森认为,澳储银没有就降息的原因做充分的沟通,并说,储银这样的做法吓到了人们而不是让他们放心。在最近一次降息后,10月份的消费者信心降至了4年来的最低点。

从短期来看,降息将推动零售业和住房建筑行业的发展,但理查森说,降息也是一把双刃剑。他表示,悉尼的独立房房价正在以每周3000澳元的速度增长,墨尔本的房价也在以近2500澳元的速度增长。

他说:“按照这个轨迹,住房可负担性将会进一步恶化,这将给新州的经济和人口增长造成影响。”“新一轮的住房繁荣不是一件好事,它使现有问题更加恶化。”

德勤表示,澳洲的失业率会缓慢下降,这正是储银调降利率的关键因素。

理查森说,尽管澳储银的着重点是失业问题,澳洲的就业市场一直表现的“很美好”,越来越多的人表现出工作的意愿,就业机会也更多了。

就业的激增使澳洲在长期处于更强的地位,能够应对总人口老龄化对经济造成的预期拖累。

理查森说:“现如今,澳洲成年人口的就业率达到了创纪录的水平,高于全球金融危机之前的峰值水平。这意味着迄今为止,我们已大幅降低了澳洲经济的人口风险。”

责任编辑:瑞木悦

 

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