【大纪元2019年10月30日讯】（大纪元记者袁世钢台北报导）内政部30日上午举办“社会住宅包租代管2.0”联合开办记者会，内政部长徐国勇指出，明（2020）年目标2万户，除了“县市版”扩及12个县市办理1万5千户外，“公会版”也联合6都的公会推动5千户，以双轨模式加速落实居住正义，“政府8年20万户社会住宅的目标一定会完成”。
营建署官员指出，包租代管“县市版”除延续由地方政府招募业者办理外，目前也加入基隆市、台北市、新北市、桃园市、新竹县、新竹市、苗栗县、台中市、嘉义市、台南市、高雄市及屏东县等12个县市，于今（2019）年底前将陆续开办；“公会版”则由国家住宅及都市更新中心，邀请6个直辖市地方公会，推动5千户社宅包租代管。
“社会住宅8年20万户的目标一定会完成”，徐国勇强调，办理社会住宅的过程中难免会遇到民众不了解、不满意等困难，但这就是公务员的责任；12万户新建社宅盖好后，释出的空余屋就能投入包租代管，目前第一阶段社宅进度已经超过预期，但包租代管启动的比较慢，相信很快也能赶上。
徐国勇表示，“包租代管2.0”开办显示了政府的决心。30多年前，房屋买卖市场从小众市场变成大众市场，中介业者纷纷出笼，造成很多纠纷，相当混乱，他当年身为律师协助处理了很多相关案件，如今都已上了轨道，而租赁市场也是一样，建立制度后，让优秀的租赁业者来为民众服务，健全租屋市场。
至于包租代管的好处，徐国勇说，以往房东有很多自己管不到、管不好的地方，如果住在台北要出租高雄的房子，可能会为了房屋修缮来回奔波，或缺乏专业知识需要花钱向律师咨询，最重要的是没有时间管理，若加入包租代管，房东付出一些费用给代管业者作为利润，就可享减税、补助等优惠，实际收到的租金、效益反而更多。
内政部表示，社会住宅包租代管提供3项赋税减免，包含每月每屋租金收入1万元的免税额度、房屋税及地价税比照自用住宅用地；3项补助，包含每屋每年1万元修缮补助、公证费、居家安全相关保险费用每年最高3,500元；并提供房东、房客3年专业租屋管理服务，包含屋况及设备点交、修缮、处理纠纷、收租金及关怀访视。◇
责任编辑：陈真
