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社宅包租代管2.0開辦 8年20萬戶可達標

內政部30日上午舉辦「包租代管2.0」開辦記者會,明(109)年目標2萬戶。 (袁世鋼/大紀元)
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【大紀元2019年10月30日訊】(大紀元記者袁世鋼台北報導)內政部30日上午舉辦「社會住宅包租代管2.0」聯合開辦記者會,內政部長徐國勇指出,明(2020)年目標2萬戶,除了「縣市版」擴及12個縣市辦理1萬5千戶外,「公會版」也聯合6都的公會推動5千戶,以雙軌模式加速落實居住正義,「政府8年20萬戶社會住宅的目標一定會完成」。

內政部長徐國勇強調,政府社會住宅8年20萬戶的目標一定可以達成。
內政部長徐國勇強調,政府社會住宅8年20萬戶的目標一定可以達成。(袁世鋼/大紀元)

營建署官員指出,包租代管「縣市版」除延續由地方政府招募業者辦理外,目前也加入基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、臺中市、嘉義市、臺南市、高雄市及屏東縣等12個縣市,於今(2019)年底前將陸續開辦;「公會版」則由國家住宅及都市更新中心,邀請6個直轄市地方公會,推動5千戶社宅包租代管。

「社會住宅8年20萬戶的目標一定會完成」,徐國勇強調,辦理社會住宅的過程中難免會遇到民眾不了解、不滿意等困難,但這就是公務員的責任;12萬戶新建社宅蓋好後,釋出的空餘屋就能投入包租代管,目前第一階段社宅進度已經超過預期,但包租代管啟動的比較慢,相信很快也能趕上。

徐國勇表示,「包租代管2.0」開辦顯示了政府的決心。30多年前,房屋買賣市場從小眾市場變成大眾市場,仲介業者紛紛出籠,造成很多糾紛,相當混亂,他當年身為律師協助處理了很多相關案件,如今都已上了軌道,而租賃市場也是一樣,建立制度後,讓優秀的租賃業者來為民眾服務,健全租屋市場。

至於包租代管的好處,徐國勇說,以往房東有很多自己管不到、管不好的地方,如果住在台北要出租高雄的房子,可能會為了房屋修繕來回奔波,或缺乏專業知識需要花錢向律師諮詢,最重要的是沒有時間管理,若加入包租代管,房東付出一些費用給代管業者作為利潤,就可享減稅、補助等優惠,實際收到的租金、效益反而更多。

內政部表示,社會住宅包租代管提供3項賦稅減免,包含每月每屋租金收入1萬元的免稅額度、房屋稅及地價稅比照自用住宅用地;3項補助,包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用每年最高3,500元;並提供房東、房客3年專業租屋管理服務,包含屋況及設備點交、修繕、處理糾紛、收租金及關懷訪視。◇

責任編輯:陳真

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