政府成为旅馆业主、房东和物业经理的金蛋

【大纪元2019年10月09日讯】（大纪元记者安琪编译报道）房地产投资者正瞄准奥克兰较贫穷郊区的房屋和汽车旅馆，以利用政府对租房和无家可归者庇护所的巨大需求谋取暴利。

据《新西兰先驱报》报道，虽然投资集团表示，敲诈很少见，但一些房东向社会发展部（MSD）收取每天高达500元的住宿费，相当于一家五星级国际酒店的费用。为弱势家庭提供服务的非政府组织说，为紧急住房支付的高额费用正在鼓励房东放弃长期租金，而选择利润丰厚的短期租房。

Monte Cecilia Trust首席执行官伯尼•史密斯(Bernie Smith)表示:“政府已成为汽车旅馆业主、私人房东和物业经理的金蛋。”今年早些时候，Monte Cecilia的一个家庭被安排在Manurewa汽车旅馆住一个星期，花了纳税人3200元——一晚超过450元。

他的组织，提供过渡和公共住房，没有竞争力。最近，该组织失去了几处用来安置弱势家庭的房产，因为房主想把它们用作紧急住所。新西兰公共住房、过渡性住房和紧急住房的需求正在飙升，原因是供应短缺推高了在新西兰买房和租房的成本。

今年早些时候，在一个房地产会议上，有经纪人敦促投资者考虑在南奥克兰买房，因为在住房危机期间，这个地区有很多钱可以赚。社会保障性住房的需求很好，有机会以更高的价格购买或转售给这些机构，也有机会将房屋出租给政府，用于紧急或社会住房。

奥克兰房地产投资者主席安德鲁·布鲁斯（Andrew Bruce）表示，毫无疑问，这是一个不断增长的投资领域。但他表示，很少有投资者打算从MSD迅速获利，许多人都是出于利他动机。

布鲁斯租下一家有13个单元的汽车旅馆给公共住房供应商。由于保密协议，他不能透露更多细节，但他表示，这对他和该组织来说是双赢的投资。他从中受益，因为他所有的单元都被填满了，租户得到了很好的管理，而供应商从中受益，因为它以市场租金获得了大量单元的独家控制权。“13个租客，如果你从利他的角度来看，也会有感觉良好的因素。”

《先驱报》上周一报道了Ellerslie的一名房东向MSD收取每周2100元的三居室公寓租金的案件。她说，租金相对便宜，因为租客很难找，而且是临时的，造成了很大的破坏。“我是最便宜的，”房东说。“我问每个租客他们在其他地方付了多少钱，一个大家庭说他们每周付了3800元。”

从那时起，房东和住房组织就开始向MSD收取每周3000到4000元的住宿费。以这个价格，租客可以在奥克兰海滨的希尔顿酒店（Hilton）租一间海景房。

MSD无法立即确认这些价格。区域专员马克·戈德史密斯（Mark Goldsmith）说，MSD有最高费率的指导方针。在某些情况下，这些数字可能会被超过，例如当大家庭需要一个家，而又没有合适的选择时。

奥克兰紧急住房服务提供商收取的租金中值为每周1500元，在过去3年里上涨了40%。同期，整体市场的租金上涨了约3.5%。

责任编辑：上官翎