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住房负担能力报告:奥克兰住房目前可负担

金融网站Interest.co.nz最新《住房贷款负担能力》报告发现,随着房贷利率和低端住房价格降低,目前奥克兰住房对首次置业者来说可以负担。(李心然/大纪元)

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【大纪元2019年02月27日讯】(大纪元记者温妮编译报导)最新数据显示,随着房贷利率低端住房价格降低,目前奥克兰住房对首次置业者来说可以负担。

金融网站Interest.co.nz最新《住房贷款负担能力》报告发现,各大银行2年期固定利率平均值从去年12月的4.33%降至今年1月的4.25%。该数字是2002年起该网站有记录以来的第二低利率,最低纪录是去年10月创下的4.23%。

与此同时,奥克兰低端房价从去年12月的67.5万元降至今年1月的65万元。

由于利率降低,加上低端住房售价下降,对于典型首次置业者来说,奥克兰低端住房每周还贷额从12月份的686元降至1月份的每周651元,即每周节省35元。

目前典型首次置业夫妇每周还贷额占家庭每周实得收入的39.7%,低于可负担住房的标准比例40%,因此奥克兰住房被视为可以负担。奥克兰上一次被视为可以负担是在2016年6月。

不过,通常每年1月份低端房价都会下跌,接下来几个月会逐渐回升。因此,如果市场遵循通常的季节性趋势,那么房价可能会在未来几个月内回升至可负担水平之上。

责任编辑:徐亦扬

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