site logo: www.epochtimes.com

住房負擔能力報告:奧克蘭住房目前可負擔

金融網站Interest.co.nz最新《住房貸款負擔能力》報告發現,隨著房貸利率和低端住房價格降低,目前奧克蘭住房對首次置業者來說可以負擔。(李心然/大紀元)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2019年02月27日訊】(大紀元記者溫妮編譯報導)最新數據顯示,隨著房貸利率低端住房價格降低,目前奧克蘭住房對首次置業者來說可以負擔。

金融網站Interest.co.nz最新《住房貸款負擔能力》報告發現,各大銀行2年期固定利率平均值從去年12月的4.33%降至今年1月的4.25%。該數字是2002年起該網站有記錄以來的第二低利率,最低紀錄是去年10月創下的4.23%。

與此同時,奧克蘭低端房價從去年12月的67.5萬元降至今年1月的65萬元。

由於利率降低,加上低端住房售價下降,對於典型首次置業者來說,奧克蘭低端住房每週還貸額從12月份的686元降至1月份的每週651元,即每週節省35元。

目前典型首次置業夫婦每週還貸額占家庭每週實得收入的39.7%,低於可負擔住房的標準比例40%,因此奧克蘭住房被視為可以負擔。奧克蘭上一次被視為可以負擔是在2016年6月。

不過,通常每年1月份低端房價都會下跌,接下來幾個月會逐漸回升。因此,如果市場遵循通常的季節性趨勢,那麼房價可能會在未來幾個月內回升至可負擔水平之上。

責任編輯:徐亦揚

評論