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奧克蘭買房有多難?16年才能攢足首付

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【大紀元2018年03月13日訊】(大紀元記者溫妮報導)最新調查發現,奧克蘭中等收入家庭需要16年的艱苦努力,才能攢足購買低端住房的首付

3月9日,新西蘭房地產協會(REINZ)發布調查結果。結果顯示,奧克蘭低端住房的價位是67萬元;奧克蘭家庭平均週收入為2100元,去除每週稅費和支出,每週收入餘額為161元。這意味著他們需要832週才能攢足20%的首付,即13.4萬元。

經濟預測機構Infometrics 的經濟學家加雷斯·基爾南(Gareth Kiernan)評論說,這是奧克蘭生活成本更高造成的,因為租金更貴,房價也更高。

惠靈頓家庭平均週收入為2178元,每週盈餘為516元,所以惠靈頓人只需3年多(159週),即可攢足低端房價41萬元的首付8.2萬元。

對於坎特伯雷人來說,只需積攢4年(200週)的週收入餘額,即可攢足低端房價34萬7500元的首付69,500元。

房地產協會首席執行官賓迪·諾韋爾(Bindi Norwell)表示,誰都知道在奧克蘭攢足首付很難,但這項研究證明,攢足首付所需要的時間令人震驚,特別是正在租房的家庭。最糟的是,等到他們攢足了首付時,原定目標很可能已經改變了,因為近年來房價往一個方向發展——只升不降。

在這項研究發布之前,官方數據顯示,新西蘭住房擁有率處於60年來的最低水平,而且可能會進一步惡化。諾韋爾表示,這是房地產協會一再呼籲對首次置業者放寬LVR限制的原因,因為攢足首付實在太難。

她說,雖然儲備銀行宣布,從今年1月起將首付低於20%的自住購房者貸款份額放寬至15%,但不足以幫助首次置業者進入市場。

經濟學家Shamubeel Eaqub則表示,難以籌集首付是住房擁有率下降的原因。

責任編輯:易凡

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