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【AUSTPRO珀斯房地产专栏】今年珀斯出租房租金会涨吗?

2019年,租金会不会涨?我个人认为租金下跌应该不可能,但是会不会增加,那要取决于房子的情况与个别因素。(Fotolia)
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【大纪元2019年02月04日讯】2019年大家最关心的房地产话题,除了房价会不会涨,就是出租房租金是否会涨?根据澳洲很多媒体一致报道,珀斯住房租赁市场租金价格已经很低了,2019年租金有望提高。因此,业主普遍希望看到租金提高,以便补偿前几年租金不足的颓势。2019年,租金会不会涨?我个人认为租金下跌应该不可能,但是会不会增加,那要取决于房子的情况与个别因素。

大环境趋势

西澳经济在2019年普遍看比较乐观,大众踊跃消费因为工作和收入已经稳定下来。除了零售业和旅游业还是比较疲软之外,我们已经不再看到很大的裁员潮。为此,一直以来依靠矿业和能源行业的珀斯经济而言,2019年大环境是好的。除此之外,租房与买房不同,无论租客富贵贫穷,他们需要一个地方居住,只是居住环境的优劣区别而已。当经济比较好的时候,租客就可以考虑改善其居住环境,搬入比较好的地区或者更大的房子。

房子租出去的时间缩短

无可否认,2019年房子租出去的时间确实已经缩短。普遍上房子只需要大约四至五周时间就能够租出去。与过去比较不景气的租房市场相比,租客议价的情况比较少见,中介拥有更多和更大的空间来寻找好的租客。所以只要房子在市场上标出正确的租金价位,那么在几周的时间内租出去,绝不是大问题。

避免空置

2019年另一个重要投资策略就是避免房子空置。很多时候,在房子已经租出去一段时间,由于市场下滑,业主降低了租金。2019年,业主倒可以试着把租金提高至合理水平,然而如果租客不愿意接受加租,那么为了避免房子空置,业主还按照原先的租金出租房子,也是一个不错的选择。当然,前提是我们必须确保租客有良好的记录,照顾房子,按时交租。

在新的一年,恭祝各位读者朋友身体健康,万事如意。

作者简介:

黄力群,西澳大利亚的持牌地产经纪,并持有澳大利亚移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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2019-02-04 12:51 PM
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