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买房难 爱尔兰欲保留严格房贷政策

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【大纪元2019年03月14日讯】(大纪元记者闻达爱尔兰报导)爱尔兰政府经济和评估处(IGEES)日前发布最新调查报告,结果显示由于爱尔兰借款人有承担“过度金融风险”的倾向,因此保留严格的房屋贷款政策存在“有力论据”。

调查报告结果显示近30%的准购房者住在父母家中。有四分之一的受访者愿意为了拥有自己的住房而支付超过租金40%的费用。目前在租赁市场中的租房者有三分之一愿意拿出未来净收入的50%以上用于偿还房屋贷款。过度的住房成本占可支配收入的比例过高,风险过大。

报告还显示尽管近几十年来爱尔兰房地产市场存在巨大的波动性,但仍有86.5%的受访者表示偏爱拥有自己的房屋所有权。为了买房,有些人愿意接受可能存在过度金融风险的行为,这是继续施行爱尔兰中央银行宏观审慎房屋贷款政策的有力论据。

研究也发现,租房者愿意忍受更长的通勤时间,并且强烈倾向于三卧室和四卧室房屋。但是这可能会推动城市扩张。房地产市场如果不受限制,可能会不成比例地向城市边缘地区发展。

繁荣的金融(Prosperous Financial)的个人理财专家约恩·麦吉(Eoin McGee)表示,“房屋月供占净收入的50%或更高的比例是不可持续的。人们可能会维持一段时间,但他们这样做是透支未来,并给将来造成更多问题。例如从家人和朋友处借的短期借款,以及对信用卡的依赖,成为住房费用在收入中占高比例人群的一个显着特点”。

该报告还发现,除非租户权利得到显着加强,否则爱尔兰人对买房的偏好和租房的态度将不太可能发生全面变化。◇

责任编辑:周仁

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2019-03-14 2:54 AM
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