新州新建公寓楼获批下降 6年多来最大跌幅

【大纪元2019年03月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）数据显示，新州整个建筑行业的衰退已进一步加剧，主要住宅部门的建筑活动出现六年多来的最大跌幅。一家房地产集团呼吁新州政府采取措施应对获准建设的公寓楼数量急剧下降的局面，称住房供应不足将导致房价在年底前再次大幅上涨。

据澳洲新闻网报导，在2017年12月至2018年12月的一年中，悉尼获批建设的公寓楼数量下降了33%，减少了近1000件。

澳洲工业集团（AIG）与住房产业协会（HIA）的“澳洲建筑业绩指数”（PCI）显示，虽然整个建筑行业普遍出现疲软，但由于需求枯竭和房价下跌，住房建筑活动的下降在今年1月份持续加速。

建筑行业的疲软也反映在就业上，建筑就业的分类指数连续第六个月下滑，而且下降速度在加快。

这也印证了澳洲统计局最近发布的数据。该数据显示，建筑业的工作正在枯竭，在截至去年11月的三个月内下降了1.6%。

在整个建筑行业中，公寓里建设是表现最差的部分，连续第10个月下降，而且是以自2012年7月以来出现的最大幅度下滑。

独立房建设也处于下滑的状况，下滑速度是六年半以来最快的。

新独立房建筑的订单也明显减少，显示出进一步下滑的趋势。

无论是工程建设还是商业建设都没有好到哪去，这两个部分的建设在今年开局时也都处于衰退的状态，未能突破近期的低迷。

根据PCI数据，包括大型基础设施项目在内的工程建设录得了三年来最低的建筑活动数据。

调查还发现，建筑商越来越受到成本上升及销售价格下跌的挤压，买家需求疲软使他们无法转嫁成本。

摩根大通（JP Morgan）的经济师Ben Jarman表示，住宅市场放缓正在对整体经济造成拖累，预计未来几个季度将使国内生产总值（GDP）的增长率下降0.3个百分点。

Jarman预计，房价可能会进一步下跌，但下跌速度不会随着“成交量减少”而加速，并且没有太多证据表明新卖家会进入市场。

由于澳洲审慎监管局（APRA）对银行信贷质量的打击以及银行皇家委员会对银行抵押贷款业务的审查，致使贷款机构收紧措施，也对房价的进一步下跌产生了影响。

责任编辑：简沐