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旧金山建筑成本美国最高 超过纽约

旧金山市区。(大纪元资料图)
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【大纪元2019年04月13日讯】周四(4月11日),管理咨询公司特纳.汤森德(Turner & Townsend)发布的《2019年国际建筑市场调查》(2019 International Construction Market Survey)显示,截至2018年底,旧金山建筑成本为每平方英尺416美元,全球最高,比2017年高出5%。旧金山超过排名第2的纽约市,后者的建筑成本上涨3.5%,平均每平方英尺368美元。

建筑劳动力短缺,建筑材料尤其是钢材价格的上涨,还有蓬勃发展的科技业,这三个主要原因推高了建筑成本。特纳.汤森德的报告显示,2018年3月钢铁关税增加,使得去年旧金山钢筋和钢梁的价格分别上涨了17%和30%。

很多建筑工人因为住房成本高昂,通勤时间长,搬离旧金山,造成建筑劳动力短缺。

造成旧金山建筑成本上升的另一原因,是科技行业对工作场地的需求。

在旧金山湾区修建一座写字楼的成本,从每平方英尺300美元到每平方英尺625美元。每年每平方英尺租金,超过80美元,也是美国城市中最高的。

在高层建筑中建造单间公寓的成本约为50万美元。

报告还标示了六种类型建筑物的平均成本:公寓楼、大型办公项目、仓储中心、医院、学校和购物中心,旧金山建筑物的平均造价每平方英尺为417美元。

谷歌、脸书等高科技公司在纽约扩建的速度不及旧金山。

知名线上房地产信息网站Trulia的首席经济学家Issi Romem表示,为富裕的购房者和租房者建筑的项目将增多。◇

(此文发表于1233F期旧金山湾区新闻版)

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