【大纪元2019年05月05日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）尽管海外人士来澳洲买房受到了限制，但看起来中国投资者仍将继续寻找澳洲的高端住房。这些投资者中有很多是重大投资者签证持有者，随着签证期满，他们将把原来锁定于投资的钱用于买房。
据澳洲Domain房地产网消息，重大投资者签证计划，让参与人用500万澳元在澳洲进行商业投资，从而为他们铺平通往永久居民身份的道路。
该计划于2012年底开始，要求签证持有人将资金锁定在股票或其它业务至少四年。
专家说，这种签证一直受到中国申请人的欢迎，例如希望在中国与澳洲之间游走的商务人士。
那些四年期届满者更可以选择申请永久居留权，并可以把原先锁定与商务投资的资金拿出来在澳洲买房。因为这笔钱已经在澳洲了，所以中国政府对资金离开中国所设的限制并不会影响到这些人。
根据政府数据，从重大投资者签证计划开始之时到2015年6月，澳洲政府批准了大约879个签证。在2016财年，发放了552个签证，2017财年发放了405个，2018财年签证数量缩减到183个。
澳洲的临时居民可以购买一套现房用于自住，但不允许购买现房出租。重大投资签证所要求的500万澳元，投资于住宅房产的不能作为其中的一部分。
重大投资签证持有者在四年期满获得永久居留权后，预计将继续有兴趣经商或投资，但他们所能投资的类型将不再受到原先那样的限制。
中国国际房地产网站“居外” （Juwai.com）的主管Carrie Law预计，这些人原先用于投资的一部分现金将流入高端房地产市场。
“预计上市的富裕买家数量会增加，”Law说，“按照定义，这些买家非常富裕。为了获得澳洲的签证和居留权，他们有足够的钱可以锁定500万澳元的控制投资，并持续四到五年。”
Kay＆Burton公司的Jamie Mi表示，她的寻找墨尔本高端住房的客户中有很多是重大投资者签证持有者。
她注意到这些人中，有几位正在申请永久居留权，他们去年开始寻找房产，她预计今年这样的人会更多。
悉尼苏富比国际地产公司总裁Michael Pallier说，有人意识到可以用那500万澳元来升级他们目前拥有的房产，但还没有看到谁这样做。如果他们这样做，将不会令人惊讶。
他还看到已获得澳洲国籍并在澳洲定居下来的国际买家对房产有持续的需求。
以中国为重点的咨询公司Basis Point的总裁David Chin希望成为永久居民后的重大投资签证持有人，能够将现金用于房地产业务，例如房地产开发。
他说，另外，商业人士可以购买澳洲葡萄园，并使用他们现有的中国分销网络来增加当地的葡萄酒产量。
Law说，中国富人正涌向世界各地参与类似的签证计划。
“有些人认为这是中国富人逃离他们国家的迹象，但事实并非如此，”她说，这些人大多数并没有移居海外，而新的签证或新的国籍让他们更容易进行国际旅行与国际投资。
责任编辑：简沐
