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澳洲新建铁路 将带动280多亿房地产开发

未来十年,澳洲铁路项目附近的房地产开发将至少达到280亿澳元。(简沐/大纪元)

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【大纪元2019年07月14日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)最新调查发现,未来十年,澳洲铁路项目附近的房地产开发将至少达到280亿澳元

澳洲Domain房地产网消息,房地产投资服务公司世邦魏理仕(CBRE)的报告称,虽然澳洲人对汽车有着浓厚的兴趣,有650万人开车上下班,但在过去的25年里,铁路运输增加了100%以上,平均通勤距离增加到16公里。

报告作者、世邦魏理仕研究负责人Bradley Speers表示,铁路基础设施只会随之增加,并且随之而来的是邻近地区数百亿澳元房地产开发项目。

Speers说:“所有首府城市都有重大的铁路建设项目,这是过去从未达到过的水平。原因是人口在13年前开始加速增加,基础设施不得不跟上。”

作者认为,为了维持通勤前往就业中心的居民的宜居标准,应该在交通线路适当的距离(或800米)内建设设施和住房。

他列出了几个可以改善通勤条件的铁路项目,将较大的经济体分散为一个相互联系的卫星式网络。

新州

悉尼地铁示意图。(悉尼地铁提供)

悉尼Metro Rail

该计划包括西北、市中心和西南项目,通过升级16个站点和建立15个新站点,将提供66公里的新铁路。

报告预计,由于该铁路项目,未来十年每年将有14亿澳元的开发项目涌入,其中15%的开发项目已得到确认。

市中心到Parramatta

拟议的市中心至Parramatta铁路线将为大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)三个城市规划中详述的两个中心商务区提供额外的铁路连接,可能的地铁站包括Westmead、North Strathfield、Bays Precinct和Rydalamere。

预计2020年底开始建设,20年内将创造113,000个就业岗位。

Speers表示,作为铁路项目副产品的房地产开发将在未来几年迅速增加,新的火车线路带来发展项目,可有效进入以前不发达的新区域。

维州

铁路项目将在市中心、St Kilda Road、北墨尔本和Parkville地区建立五个新站点。该项目于2025年底完成后,预计在接下来的10年中,每年将有7.07亿澳元的周边开发项目上马,其中15%的开发项目已得到确认。

Arden地区近年来有所增长,预计将获得重大的商业和零售发展。

Speers说:“由于拟建的重建区的面积高达近50公顷,从Arden至北墨尔本地区将为开发商提供大量机会。”

“拟建的车站周围的人口预计将增加5000人,因此需要超过2000套住房才能满足人口增长的需求。此外,还将有商业用途的开发。”

昆士兰

铁路项目将与广泛的公交系统相结合,在主要的商业、零售和娱乐区域建立新的车站,目前正在建设中,预计将于2024年投入使用。

相应的房地产开发将在未来十年内完成,估计每年花费2.68亿澳元。

Speers表示,铁路项目将带来沿线地区的重建或再建。

西澳

铁路延伸项目计划正在进行的绿地开发从外环城区连接到市中心,将与该市广泛的公交系统相结合,创建五个新站点。

州预算提供给Metronet的建设资金直到2025年中期。

报告称,相应的房地产开发将在未来十年内完成,估计每年花费6600万澳元。

Speers表示,该项目是多方面的,将迎合珀斯的城市扩张。

责任编辑:简沐

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