site logo: www.epochtimes.com

悉尼房价两位数下跌 仅少数郊区录得涨幅

在公寓房市场,Darling Point和Zetland全年公寓房价格上涨超过4%。图为Zetland。(简沐/大纪元)

【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2019年06月16日讯】(大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导)澳洲Domain房地产网站的最新季度房价报告显示,过去一年中,悉尼的独立房价格中位价下跌了11.5%,各个郊区房价年跌幅超过15%,其中Gladesville 和Epping 房价录得最大跌幅。

根据报告数据,悉尼目前中位价跌至 1,027,962澳元,较上年同期下降了11.5%。与2017年的峰值相比,已下跌了14.3%。各郊区之间表现差异明显。

独立房市场,悉尼仅有13个郊区在过去一年中价格出现上涨,其中大部分位于中海岸,例如Avoca Beach和Budgewoi,涨幅分别为5.8和5.1%。

上北岸的Neutral Bay和Mosman在过去一年上涨了6%,录得全市最大涨幅。但Gladesville和Epping房价跌幅达18%,是悉尼地区房价下跌最多的郊区。

公寓房市场,Darling Point和Zetland全年公寓房价格上涨超过4%,而Double Bay和Little Bay的公寓房价格下跌超过16%。

Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,买家十分精明,他们纷纷选择在这个时候出手买房,因为他们感觉房产市场已经接近低谷了。

Heather和Matthew Abrahams是本轮房价下行的受益者。他们最近以142万澳元的价格在Epping买下了一套初始定价为160万的房产。Heather说:“我们很幸运,利用当前有利的市场条件为自己购买了梦想房子。我们清楚目前的市场情况,因此在与卖家谈判时尽力压价,我们的报价是138万。最终我们也以优惠的价格买到了房子。”

The Agency房产公司北岸分店的销售代理摩尔非(Catherine Murphy)表示,房价下行使不少在先前买不到房子的买家获得了很好的机会。她说:“很多人抱怨银行收紧房贷,但在两三年前,很多年轻人根本无法在他们从小生活的区买房。而现在,情况就不同了。”

此外,Powell博士认为,尽管过去一年中房产市场出现了调整,但这不是季节性趋势。“每个郊区都有各自的房价上限。若超出上限,买家就会放弃购房,另寻目标。”

但根据安永首席经济学家马斯特斯(Jo Masters)的说法,与两位数的跌幅相比,悉尼的房价涨幅少得令人难以置信。她说:“在公寓房价格上涨的20个郊区中,有七个郊区涨幅不到1%。市区和东郊公寓房价上涨是因为很受欢迎,生活设施齐全。”

20个房价下跌最多的郊区

20个房价上涨的郊区

责任编辑:简沐

评论