黄金海岸 房产热销与滞销区之所在

【大纪元2020年11月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在黄金海岸，有些区房产一上市就被抢购了，而在另外一些区，房产上市后迟迟卖不了，从而让买家有更大的砍价机会与谈判空间。

据澳洲房地产网消息，房地产分析机构CoreLogic的最新数据显示了这种住宅房产需要较长时间才能售出的区。

黄金海岸这样的区是Benowa和Bundall，在今年第三季度里，这些区的房产在市场天数的中位数增加了40多天。

Bundall的房产大约需要91天才能售出，Benowa的中位销售天数为87.5天，自今年3月以来增加了45.5天。

CoreLogic澳洲住房研究主管Eliza Owen表示，房产在市待售天数的中位数是反映需求变化的一个标志。

她说：“当在市场的天数上升时，表明房产需求正在放缓，可能会给买家带来更多的议价空间。相反，在市场的天数呈下降趋势，意味着房产销售速度加快，谈判空间减少。”

9月份，从房产挂牌到签订合同的典型天数从59天下降到57天，这表明市场条件比中共疫情之前略显紧俏。

在整个黄金海岸，Main Beach和Hope Island的房产在市场的天数相对较长，分别为103和102天，较高的房价更有可能影响销售活动的持续天数。

想在黄金海岸的海滩附近买到中心位置的合算房产的买家可以考虑Surfers Paradise，其房产在过去的3个月里需要多花35天才能售出。

9月份销售最快的区是Oxenford，房产在21.5天左右就卖出，比3月份快了16.5天，而Maudsland在3个月中变化最大，在市场上待售天数从47.5天下降到了25天。

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