【大纪元2021年10月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房市研调媒体住展杂志21日发布，本季北台湾新成屋与预售屋的房价创历史新高，年涨幅达6.2%。房仲业者反应，近四成民众认为，下一季房价上涨，购屋须调整步调，避免过长的“犹豫游戏”（考虑时间）。
据住展杂志统计，第三季各县市新建案房价年涨幅约6.2％，较第二季高出约0.1％，续创2018年房市反弹以来最大涨幅。台北市房价达到每坪93.7万元，创历史新高，季涨1.1％，年涨7％；新北市每坪42.5万元，距历史高点每坪42.9万元仅剩一步之遥，季涨1.9％，年涨5.5％。
桃园、基隆与新竹县市呈现蛋黄、蛋白多线齐涨。基隆第三季房价涨至每坪22.1万，季涨约1.8％，年涨约4.7％；桃园升到每坪25.8万元，季涨约2.4％，年涨约8.4％；新竹县达到24.7万元，季涨2.1％，年涨7.4％。
住展杂志研发长何世昌表示，虽然房地合一税新制上路后，短期投机客买盘退出市场，但因刚性与置产需求仍强，新建案市场价量齐扬，涨价潮全面启动。去年还只是小涨潮，今年天一亮已经水淹金山寺了。
展望第四季，外部环境方面，由于国内外销出口成长力道强劲，支撑经济成长，加上通膨继续升温，刺激国人置产需求，整体有利房市发展；内部环境，今年供给紧俏问题悬而未解，以及预售屋实价登录助涨房价效应快速发酵，建商与中古屋主都比高不比低，售价愈垫愈高，预料房价易涨难跌。
另外，中信房屋21日发布统计，据9月的调查，42%的受访者认为，第三季国内景气较第二季差。房价感受度方面，56%受访者虽认为房价约略保持平稳，但感受房价上涨的比重却仍有38%，明显高于感受下跌的6%。对于第四季房价，预期上涨的比重有39%，高于看跌房价的10%。
中信房屋研展室副理张汉超表示，受国际原物料上涨影响，预售及新成屋房价蠢蠢欲动，但考量市场对房价的接受度，建商基本上不太可能将增加的物价成本大幅反映在售价，可能的因应方式是改推总价较低的产品，或是在土地成本较低的区域推案。
张汉超表示，中古成屋市场回归市场机制，屋主想高卖得看市场是否买单。在物价上涨年代，卖方必须对售屋开价拿捏合宜，买方想取得理想房价，也要想方设法缩短考虑时间，避免过长的“犹豫游戏”。
责任编辑：吕美琪
