悉尼市政府新计划 牛津街有望步入鼎盛时期

【大纪元2021年05月21日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）根据悉尼市政府的一项新计划，悉尼著名的牛津街（Oxford St）将发生巨大的变化。该街预计将吸引数亿元的开发投资，加高建筑高度，使这条逐渐褪色的古老街道发展成一个巨大的文化与创意区。

按照悉尼市政府的计划，从萨里山（Surry Hills）到帕丁顿（Paddington） 的1.3公里长的牛津街沿线，已建成的建筑将被允许增加两层。作为旨在促进悉尼24小时经济的一揽子计划的一部分，该地带将被打造成“地方中心”；牛津街的文化和娱乐场所数量也将增加。

市政府估计，拟议中的牛津街改革规划，将释放超过4.25万平方米的就业建筑面积和1.1万平方米的新创意与文化空间。

据悉尼晨锋报报导，悉尼市市长摩尔（Clover Moore）说，市议员一致同意在本周公开这一旨在在牛津街的遗产和发展需要之间取得平衡的改造草案。

“我们正在以创新的控制措施为这片神奇的地带注入新的活力，支持其增长和多样性，保护遗产和特色，并促进白天和夜间经济，同时确保文化空间的发展，例如新的地下酒吧以及创意空间。”

该区域重新规划的提案将由新州规划、产业与环境厅决定。

按照新草案，业主及发展商可在现有建筑物的基础上增加两层，但须预留至少百分之十的楼面面积作为文化及创意，例如现场娱乐、表演艺术、工艺、时装、设计、电影、电视及摄影之用。

如果场所是用于现场娱乐，还将允许开发额外的地下楼层空间。重建计划中必须保留现有的文化及创意空间。

目前，牛津街沿线的建筑高度限制各不相同，但主要是2层到3层；在该街的西端，有些建筑达到5层、12层和15层。

如果开发商的开发用途与牛津街作为“地方中心”的功能相匹配，他们将有资格获得额外的建筑高度。这包括娱乐场所、医疗服务、教育设施、酒店住宿、轻工业和社区中心。

市政府将就改变泰勒广场（Taylor Square）前的建筑物的最高高度进行咨询。

牛津街店主、当地居民马尔卡西（Ben Mulcahy）说，该路段主要是“2澳元商店和烤肉串店”，新开的商店和场地将吸引人们“光顾这条街”。

他还说，过去，建筑高度限制令开发商望而却步。他预计，这些变化将促发“合并”，即多个业主合并相邻的物业，使投资物有所值，并创建更大的屋顶酒吧和地下音乐场所。“牛津街将回到鼎盛时期。”他说。

市政府去年曾就如何恢复牛津街的零售、商业及娱乐区向公众咨询，该区的特点是店铺空置，门面破旧，行人稀少。

悉尼市自由党华裔议员陈君选（Craig Chung）预计，拟议中的改革将使关注牛津街黄金地段房地产的开发商投资“数亿澳元”。

“我认为目前很多企业和居民都在犹豫，不知道这将意味着什么。”陈君选说，“但我想人人都期待着牛津街的振兴，人们等得已经太久了。”

责任编辑：岳明

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