香港星展：料明年楼价跌5% 明年初按息达3.5厘

【大纪元2022年10月19日讯】星展银行（香港）研究部香港房地产业分析师丘卓文于昨日（18日）记者会表示，今年首9个月香港楼价跌幅逾8%，较去年峰值更跌逾11%。他指出，即使明年第二季本港与大陆通关，料明年整体楼价仍跌5%，唯难测是否已见底。

近日，有消息指港府或于《施政报告》推出利好楼市措施。他指，港府应检视现行楼市措施是否合理。例如，买家印花税（BSD）令香港在吸引人才方面处于劣势，应作出监视。他亦指，该措施令楼价反弹的可能性不大，仅会减缓楼价跌幅。

利息方面，丘卓文表示，本港大部分银行已轻微上调最优惠利率（P）0.125厘，现时实际按揭利率升至约2.875厘。他预期，明年第一季有效按揭息率将会达到3.5厘，会持续影响楼市气氛。◇

责任编辑：陈玟绮