澳洲储备银行放缓加息步伐 买家信心回升

【大纪元2022年11月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）随着澳洲储备银行放缓加息的步伐，澳洲购房者的信心在今年第三季度反弹。据最新的国民银行（NAB）房产活动观察报告，认为现在是购房好时机的澳洲人比例恢复到23%，但上一季度则下降到18%的历史低点。

据澳洲投资房地产网信息，NAB负责个人银行业务的集团主管Rachel Slade表示，春季销售旺季似乎为住房市场带来了信心。

她说：“十多年来的首次加息引起了人们的关注，但有迹象表明，加息的步伐正在放缓，在关键的春季销售季节，人们的信心有所回升。”

租房市场紧张也是一个因素，鼓励投资者重新进入市场，鼓励租户考虑买房以避免不断上涨的租金。

Slade说：“虽然我们预计房价还将进一步下跌，但我们有理由比几个月前更乐观。”

大多数州的购房信心都有所提陞，维州信心最高（27%），其次是西澳和新州（25%）。

堪培拉与此相反，在第二季度达到最强的买家信心水平（27%），但在第三季度回落到20%左右（20%）。

南澳紧随其后（19%），其次是昆士兰（19%），塔州的买家信心最弱（18%）。

同时，认为现在是购买投资房产好时机的澳洲人比例仍然稳定在21%。新州涨幅最大（24%），其次是西澳（21%），维州（20%），然后是昆士兰和南澳（18%）。

另一方面，堪培拉和塔州急剧下降，衹有10%。

在装修计划方面，本季度认为现在是装修最佳时机的澳洲人略少，从11%下降到10%。

Slade说：“大多数澳洲人没有信心能够及时地、低成本高效益地进行装修，尽管价格上涨有望在2023年开始放缓。”

在这一季度，接近三分之一的澳洲人认为出售他们的房产或投资房产的条件已经成熟。

Slade说：“毫不奇怪，目前需要维护的住房通常很难找到买家，那些直接可以入住的房屋通常需求强劲，特别是在供应相对缺乏的情况下。”

责任编辑：简玬