调查：加拿大购房者回归城市

【大纪元2022年04月27日】（大纪元记者周行多伦多报导）随着越来越多加拿大人被要求回到市中心的办公室上班。一项新的调查发现，购房者也在将注意力转向主要的城市。

COVID-19大流行导致的限制措施，曾使很多加拿大人离开城市，到郊区购房。但满地可银行本周一发布的一项最新住房调查发现，尽管房价上涨，自去年以来，人们在主要城市中心购买房屋的兴趣增加了5%，而离开城市的趋势今年已有所下降。

“市场状况正在迅速变化。”满地可银行资本市场高级经济师罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）说，“我们很快就会看到更平衡的市场状况，因为预计加拿大央行将在今年进一步加息。”

他说，央行加息将影响人们的承受能力，并可能冷却房市，“长期来看，市场的基本面仍然强劲，这要归功于到稳固的就业市场和人口支持”。

该调查发现，病毒大流行期间的储蓄活动，以及加拿大各地飙升的住房成本，引发了购房者改变购房计划，包括何时购买，以及计划花多少钱：

．68%的购房者愿意改变他们购买房屋的花费。

．73%的人愿意花更多的钱购买。有55%的人表示是为了跟上价格上涨；28%的人称，疫期他们的收入增加；27%的人称，他们有更多的储蓄。

．超过一半（55%）的购房者表示，他们将把大部分或全部增加的储蓄，用于购房首付。

．52%的购房者表示，他们利用增加首付，在住房上增加花费，并获得更多房贷，该比例比去年增加了20%。

．超过1/3的人预计首付不超过10%；超过2/5的人表示，需要家人帮助才能获得首付资金。

满地可金融集团个人贷款和家庭融资产品负责人哈桑．皮尼亚（Hassan Pirnia）说：“3/4的购房者预计明年的住房成本将继续上涨；4/5（84%）的人预计通胀将继续上升，3/4的人预计利率会进一步上升。这些财务障碍正在对消费者的购买计划产生重大影响，包括他们将购买什么以及何时购买。”

该调查发现，在过去一年中，用于购买房屋的预期金额增加了10万元，增幅高达26%。全国购房者预计的平均购房支出是58.8万元。◇