卡尔加里租房家庭增长率快于房屋拥有率

【大纪元2022年10月01日讯】（记者陈安编译报导）加拿大统计局（Satistics Canada）的新人口普查数据显示，卡尔加里租房人数量增长速度比拥有房屋人数增长速度快。

自2011年以来，租房家庭的数量增长了37.3%，而房主的数量增长了15.9%。卡尔加里的住房状况反映了房屋拥有率正在下降的全国趋势，尤其是在年轻人中。

2021年，只有36.5%的25~29岁加拿大人拥有房屋，而2011年这一比例为44.1%。这种趋势可能是因为对于大多数年轻人和弱势群体来说，拥有住房在经济上是无法实现的。

据Global News报导，卡尔加里大学生物人类学学生麦克斯韦·科特里尔（Maxwell Cotterill)）就是这种情况。住房一直是学生面临的一个大问题：卡尔加里大学的校内住宿有史以来第一次满员，学生们正在与其他租房者竞争住房。

科特里尔来自曼尼托巴省，他说学生们希望有朝一日拥有一个家，但这取决于个人的职业生涯。卡尔加里的租金变得越来越难以负担。

他说，“这完全取决于我的教育程度以及这如何导致未来的财务能力……我在卡尔加里除了租房别无选择。我现在没有任何积蓄来买房，所以我希望我的教育能帮到我。”

法布·道林（Fable Dowling）是卡大近期毕业生，也是卡尔加里ACORN组织的发言人，他对最近统计局的报告并不感到惊讶。ACORN是一个租户倡导组织，旨在代表卡尔加里争取可控租金的中低收入租户。

道林表示，大多数租房者都是出于必要而租房，这些趋势表明卡城的住房市场“越来越难以负担”。

他说，“你看现在的租金价格和（房地产）价格，（取得房屋所有权）是不现实的。对住房和经济适用房的需求总是存在的……但公司和房东没有任何动机来设置租金上限。”

“有了一份最低工资的工作，你可以在城市的一些地方租房，但随着租金上涨和物价上涨，大多数东西都将更难负担，更不用说存钱买房子了。”

加拿大统计局分析师杰夫·兰德尔（Jeff Randle）也表示，这一趋势反映了年轻人对市中心生活的偏好，公寓占据了租赁市场的大部分。

根据加拿大统计局4月份的一份报告，卡尔加里市中心49.1% 的居民是25~40岁的年轻人。

兰德尔说，“加拿大的建筑趋势正越来越多地转向公寓等多住宅建筑。我们看到年轻人比老一辈更喜欢市中心的生活方式，而千禧一代占居住在市中心的比例最大，这些大楼大多是出租的。”

但兰德尔指出，租房或拥有房屋的决定非常复杂和微妙，这并没有反映在人口普查数据中。“有很多因素在起作用……这是很多加拿大人面临的一个非常复杂的问题。人口普查并不是真正旨在找出发生这种情况的原因，但它确实表明我们现在或2021年所处的状况，并认识到自那时以来发生了很多变化。”◇

责任编辑：齐守善