南澳地方政府被促修法 释放更多住宅开发用地

【大纪元2023年03月30日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳州政府正在考虑实施多管齐下措施，加大住宅用地供应，以缓解日益严重的住房短缺危机。

来自《广告人报》的报导，南澳规划厅长钱皮恩（Nick Champion）近日致函南澳68个地方政府，呼吁修改相关法规，推动住宅开发。与此同时，州政府也在就州一级规划法规的修改开展调研。

钱皮恩在信中呼吁地方政府释放更多土地用于住宅开发，并明确了地方政府在推动人口增长的战略性规划中所承担的责任。

他“强烈鼓励”地方政府继续完善战略性规划，并审查地方相关法规以为更多住宅开发铺路。他同时呼吁地方政府加强遗产保护法的实施，及时发现修正现行法规的漏洞，以更好保护地方社区特色。

钱皮恩在信中说：“地方政府在理解未来增长和变化意义方面发挥着重要作用，应主动积极的实施开发规划，以引导增长和变化的发生时间和地点。”他呼吁地方政府积极参与州一级规划法规标准的修改，因为“这对当地发展具有战略性意义”。

针对伴随郊区小面积房型开发推行而出现的停车位不足的问题，钱皮恩曾要求正在审议规划法的专家小组提出相关修改方案，但得到的反馈是州政府很难通过规划法修改解决该问题。

他说：“根据专家小组的意见，尽管停车问题涉及到立法，但对规划法规无需做重大调整。问题的解决更多关乎对路边公共区域停车与私人区域停车的合理管理以及地方一级道路的设计方案。”

在呼吁加大住宅开发的同时，钱皮恩要求地方政府完善遗产保护法，保护“当地社区的珍贵特色和建筑遗产得以完整保存”。这包括积极开展战略性调研，及时发现和补足目前法规的漏洞。

从今年初起，南澳政府已向市场发出信号，将加大住宅用地供应。2月州政府宣布在北区和南区新增4幅开发用地，分别位于北区的Dry Creek和Concordia，以及南区的Hackham和Sellicks Beach，规划开发新房总量接近2.4万套。

钱皮恩不久前批准了墨累桥（Murray Bridge）外郊113万平米的总体规划社区的首期开发规划，将建1000套新房。

媒体去年公布一份调查显示，去年南澳欠发达地区约有3.63万个空缺职位，租房市场空置率跌至16年最低。而住房供应却远远滞后，在一些地方建一套新房需等三年以上。阿德莱德租赁市场十分紧俏，中位租金已超过墨尔本。2月的空置率保持在0.3%，远低于全澳平均水平0.8%。

责任编辑：陈紫雨

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