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2005年多市闲置公寓减少 ,租金明年可能上涨

石具撰文,辛笛摄影

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【大纪元12月29日讯】加拿大贷款房屋公司(CMHC)2005年12月15日发布了关于全国租房市场的调查报告﹐报告显示,今年10月份全国28个主要房屋市场的平均出租公寓闲置率为2.7%,与去年同期持平。在此之前,出租公寓闲置率连续三年均呈上升趋势。

多伦多市租房闲置率下降
报告指出,虽然安省近期兴建大批公寓楼,但在11个租屋市场中心,安省公寓闲置率为第六低。在大量新移民落脚的多伦多市﹐2005年的出租公寓闲置率是3.7%﹐ 比去年同期减少了0.6%﹐这是多市4年来出租公寓闲置率首次下降。

CMHC首席经济专家鲍伯.杜根( Bob Dugan)认为﹐出现这种现象的首要原因是大量新移民的涌入﹐他们多数先租房安顿下来﹔ 另外房屋贷款利率的上涨﹐使得买房成本增加﹐他表示明年租房具有更大的吸引力。CIBC资深经济专家本杰明.泰尔也有同感﹐他预期明年的空屋还将更少。

多市公寓租金明年可能上涨
CMHC的报告指出,在全国28个房屋市场当中,有25个市场平均两室卧房的公寓,租金与去年同期相比已经上涨1.6%。但是其中15个市场涨幅不大。涨幅最大的是安省的 Kitchener,卑诗省的Victoria,以及魁北克市。

两卧房公寓平均月租居全国最高的城市为多伦多,平均月租为1052元,其次是1004元的温哥华,以及920元的渥太华。

本杰明.泰尔表示,目前应是租屋最便宜的时刻﹐他预期明年房租将继续上涨,并且可供出租的单位也将减少。安省租客维护中心的珍妮夫. 蓝塞表示,不论闲置率是升还是降,安省出租公寓的房租都将上涨,虽然加国经济表现强劲,但民众收入并未见大幅增长﹐加上近来能源费用也飙升,使得房客处境堪懮。

CMHC的报告显示,2005年出租公寓闲置率最高的城市首推安省的Windsor,高达10.3%﹐两卧房公寓平均月租为780元。@
(http://www.dajiyuan.com)

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2005-12-29 4:22 AM
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