【大纪元12月6日讯】Caitlin Jones和她的未婚夫Evan Oxfeld都是在大都会郊区长大的，住在那样的地区到哪儿都需要开车。当这对年轻人开始寻找他们的第一栋住房时，他们决定要与从前有所不同，那就是找适于步行（walkability）的地方。
他们终于搬进去维州阿灵顿郡Ballston的一间公寓，附近地区是他们闲逛的好去处。Oxfeld说：“对我而言，至少这是我最怀念大学生活的一部分，就是可以走动走动。”
根据12月4日自Brookings Institution发布的一份报告显示，华盛顿特区是全美主要大都会中，名列“适于步行的地方（walkable places）”之首，这是过去15年来的新变动。该报告的作者表示，像 Jones和Oxfeld这样的年轻专业人员对适于步行社区的偏爱是目前全国的新趋势。
Christopher B. Leinberger是Brookings Institution的一位房地产发展专家，他测定全美30个最大的都会区中哪些是符合“适于步行”的趋势。他的评定方法是计算“地区性可提供适于步行的市内地点（regional-serving walkable urban places）”的数目，这并非只包括有住房卧室的社区，还包括可以将不住在该地区但被吸引过来的工作机会、零售店、以及与文化有关的机构。
Leinberger目前也在密西根大学教授都市计划，他计算了157个这样的“适于步行的地区”，包括波士顿的Beacon Hill、迈阿密的Coconut Grove，以及休士顿的Sugar Land Town Square。佛罗里达的Tampa地区是唯一没有这种地区的城市。
Leinberger只计算那些不需要重大补助金来刺激发展的地区，如底特律的市中心，以及密苏里州堪萨斯成城的Crossroads在未来10年内将达到这样的水准。
其实“适于步行之城市”几个世纪以来就已经存在了，但是Leinberger说汽车、房地产开发公司的蓬勃兴起，成为对“适于步行之城市”的一大打击。
他说，在过去50年来我们都忘记如何建造出好的地区了。
纽约是Leinberger列出的“适于步行之城市”中拥有最多能够步行地区的城市，他列出的21个区中大部分是在曼哈顿。
但是拥有适于步行地区的华盛顿特区比纽约排名还高。Leinberger说华盛顿特区可作为全国的模范，它的其中一个地区能容纳26万4千人。
Leinberger说今天有20个地区已经接近规模过大的情况，DC市区就是其中之一。20年前这样的地区仅有两个。
新兴起的地区包括DC靠近乔治‧华盛顿大学的West End地区，以及后来新发展的国会山庄（Capitol Hill）地区，跨过波多马克河的维州部分还还包括阿灵顿郡的7个地区，其中之一就是Ballston。
Leinberger在他的报告中同时也提出一项重要的警告：这个调查并未将各个适于步行地区的面积大小纳入计算之中。例如曼哈顿中城（midtown Manhattan）和维州瑞斯顿镇中心（Reston Town Center）使用相同的加权指数（weight），虽然维州瑞斯顿镇中心涵盖的办公大楼、出租空间、住宅单位、以及旅馆数目都远远不及曼哈顿中城。
Leinberger将华盛顿特区在适于步行这方面成功的因素归功于人口众多、经济成长势强。但最主要的因素还是地铁系统（Metro）的成功。DC地铁系统已有31年的历史，将整个地区转型成为适于步行都会区的模范。
Leinberger说，他的报告中的157地区，有三分之二的地区都有地铁系统。
好的计划也是使得华盛顿特区成功的原因之一，特别是在阿灵顿郡。当DC地铁系统刚刚建造时，阿灵顿郡就游说将郡内的地铁部分沿着一条中央商业道路建造在地底下，舍弃走地上和沿着高速公路的选择。之后阿灵顿郡慢慢的将沿着各个地铁站的地区环境保护条例放松，如此一来沿着地铁便兴起了都会社区（urban villages），Ballston便是其中之一。
Oxfeld是一位电脑软件工程师，Jones是乔治‧华盛顿大学的学术顾问，他们表示靠近地铁是他们决定居住在Ballston的主要原因。他们也喜欢走路到餐馆吃饭、到商店购物、以及上阿灵顿公立图书馆。走在Ballston的高楼大厦之间，Leinberger赞扬这种商业和住宅空间的混合、独特的庭园、以及利用地下停车的形态。
Leinberger也指出这个地区的一个大败笔就是Ballston Commons Mall，是一个郊区性质的购物中心，却无法吸引许多零售商。
推崇Ballston的人也同意Leinberger这个评论。(http://www.dajiyuan.com)
