卡尔加里写字楼出租缓解

【大纪元2月18日讯】【大纪元记者王颖综合报导】

Barclay Street 地产公司在其报告中表示，由于转租空间的逐步增加，卡城2008年空置率可望略为上，达到4.5%~ 4.8%左右。去年四季度，有超过一百万平方尺的可用空间，其中33%为转租市场。

　　

卡城写字楼空置率在2006年达到最低，仅为0.4%。07年三季度升至1.9%，到07年底，大约有2.7百万平方尺的新待开发空间纳入市场。 08年，将有一百万平方尺的新办公楼启用。至2010年，另外的5.8百万平方尺会加入库存。届时，市中心全部的可租赁空间将增至40.2百万平方尺。

　　

报告还列出办公楼平均租金为每平方尺32元，黄金地段高档写字楼则在42 ~ 45元之间，而新办公楼租金为32 ~ 45元。

　

专家认为空置率的上升，有利于缓解卡城市中心办公空间过于拥挤的现象。但短期内，出租率大幅度下降的可能性不大。

房价带动地税上涨

不久前，加拿大统计局公布了2007年12月份的住房价格指数，与2006年同期相比，平原省份涨幅最高，其中萨斯卡通为45.1%，里贾纳第二为25.9%，爱德蒙顿以21.5%的涨幅居第三，卡尔加里为6.2%。

　　

房价不断上涨的同时，地税也在相应的调整。由于卡城市政府重新估价了2008年的地税，致使居民

　　

和企业投诉增加。目前市府已经接到了12,806起投诉，而去年为11,250起，06年为8,573起。　　今年年初，卡城市政府寄出了大约435,000封信函给居民及业主，其中54%面临地税上涨。◇

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