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经济不景气 蒙特利尔高档公寓走俏

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【大纪元11月12日讯】(大纪元工商组记者加拿大蒙特利尔报导)如同房产开发商的名称, 蒙特利尔南岸隆基市(Longueuil)的Les Habitations Harmonie(祥和住宅)当初成立的宗旨在于提供舒适安祥的高质量居家和环境,使入户者在忙碌的工作和紧张的生活中得到缓舒和调节身心。记者在房产走访中发现,Les Habitations Harmonie旗下的Boisé du Lac(湖畔园林)项目在当前经济萧条的形势下仍在热卖当中。

临近蒙市中心但不失幽静

Boisé du Lac(湖畔园林)项目为四个半间式的高级公寓楼(condo),距离蒙特利尔市中心仅14公里(约9英里),位于南岸的圣居贝(St-Hubert)中心,就在赏心悦目的城市公园(Parc de la Cité)的边上。离公寓楼房几步路之遥处便是购物广场quartier DIX30、健康与社区服务机构(CLSC)、运动中心和隆基市的新图书馆。公寓楼附近的交通干道有10、116和30号公路,还有快通列车(commuter train)站和多路公共汽车站。

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室内装修按客户要求个性化(图片: Les Habitations Harmonie)
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室内装修按客户要求个性化(图片: Les Habitations Harmonie)

高档个性化装修 价格合理

Boisé du Lac公寓楼住房根据面积分有1180平方呎和1136平方呎两种房型,起价为171,261元(含税),标准的房价包含自然气取暖壁炉(natural gas fireplace)、保温型空气交换器(heat-retaining air exchanger)、开门对讲机、烟雾警报器(smoke detector)和一氧化碳警报器(Carbon monoxide detector)等设施。为方便行动不便者,每幢楼都配置有电梯。另外,以便住家以后安装安全报警系统,所需有关的电线也已预先埋在墙内。

公寓楼的附带设施有室内停车室和储藏间供买家选择购买,公司的销售助理斯蒂芬妮‧拉紫薇丝吉(Stephanie Radziszewski)在介绍其房屋设计时表示,虽然是公寓房,他们有长期合作的专业装修队伍按照买家购买的意向(option)对房间进行个性化的装修,价格绝对合理。

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室内装修按客户要求个性化(图片: Les Habitations Harmonie)
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室内装修按客户要求个性化(图片: Les Habitations Harmonie)

经济萧条公寓销售走俏

斯蒂芬妮小姐透露,本次全球经济风暴对他们公司的售楼反而是好事。根据他们的分析,由于公寓楼建设所需的投资远远低与独立户房产,买楼的负担对买家相对来说不会太重,不用太过担心经济萧条的影响,对于购买第一套房产、繁忙无暇打理庭院或者是步入退休的人群,可谓是经济实惠。

Les Habitations Harmonie公司 在2009年的销售量几乎与2008年一样,而2008年是该公司成立以来销售业绩最好的一年,使他们雇员的数量一下从2007年的5人增加到17人。要说经济萧条的迹象,斯蒂芬妮小姐说,他们看到的是建房的材料成本费用有所增加,另外一个是合适公司聘用的建筑工人有所增加。一般的房产会在冬季会暂时停止建造,但是由于客户的需求,他们公司在冬季必须使用暖气保证建筑工作按时完工的。公司的卖楼高峰期在每年5至10月。

Boisé du Lac看好华人市场

斯蒂芬妮小姐表示,华人大多居住在临近的波萨(Brossard)区,波萨的优点在于税相对低一些,然而圣居贝的居住环境,比如说自然景色方面是波萨所比不上的,圣居贝地产的增值和转卖价值也比较高。其实圣居贝距离波萨也就是十多分钟的驱车时间,要上华人超市也是很方便的。斯蒂芬妮小姐已了解到一些华人是几代同堂和看风水居住的,对此,她表示只要在建楼前签订协议,他们公司是可以按照买家的意愿将一层楼的两套公寓打通成一家、重新安排房屋格局。Boisé du Lac目前就有如此合并格局的公寓,不妨感兴趣者来参观。

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Boisé du Lac 第一期公寓楼房(大纪元)

11月18日参观日抽奖活动

Boisé du Lac公寓楼的开放参观日(Open house)定于11月17日(周二),全天开放,但是抽奖时间从下午5:00时起到7:00时。参观者当场进行抽奖活动,中奖者可获得礼物篮(5名)或者购买公寓1,000元的折扣价(3名)。届时将有专业人士为各位参观人士回答有关房屋贷款、建筑设计和技术、公寓能源使用和公寓居住法律等各方面的问题。

Boisé du Lac样品房展示地址:6070 Bernard-Racicot #4,7, Saint-Hubert,售房热线:514-777-2557。

公司售楼及认证情况

Boisé du Lac项目的第一期工程已竣工,拟出售的137套公寓目前仅存3套未售出,目前的二期工程拟建6幢楼房,共88套公寓,现已有3幢开始动工,20套房已售,预计明年二月完工。另外,祥和住宅公司已购得周围可建筑的地皮,拟在二期工程后再增加88套公寓。

祥和住宅公司目前同时经营的还有在拉松普雄镇(L’Assomption)的蓝河项目(Bleu Rive),该项目的竣工时间拟在2010年6月。该公司还计划明年春天在圣拉姆贝特(St-Lambert)开始建设豪华公寓楼。

Les Habitations Harmonie是魁北克住宅建筑协会(Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec ,APCHQ)认证的“黄金级”地产建筑商,其《新房保证》(Garantie des maisons neuves ,GMN)的满意程度至少达97%。

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公园美丽的风景(图片: Les Habitations Harmonie)
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公园的人工湖冬天雪景(图片: Les Habitations Harmonie)

圣居贝概况

圣居贝于2002年起并入龙基市,目前的隆基市府就在圣居贝,隆基市唯一的快通列车(commuter train)站就在圣居贝区。圣居贝还将有规模是魁省第四大的隆基市新图书馆,该图书馆按计划将在2010年冬天前建成。

圣居贝有着众多的商业、工业和农业企业,其中航空工业占着重要地位。加拿大政府的宇宙机构Canadian Space Agency和航空飞机制造巨头Pratt & Whitney Canada的总部就座落在该区,另外,在艾杜阿德-蒙特帕提大学(College Édouard-Montpetit)旗下的国家航空技术学校(École nationale d’aerotechnique)也在此教授航空科学(Aeronautics)。

城市公园(Parc de la Cité)是圣居贝1992年启动的社区项目,周围树林幽雅,含有两个人工湖,宁静的湖畔边是魁省闻名的绿地自行车道,运动喜好者在公园里一年四季都可以做户外活动,包括夏天的脚踏船和冬天的湖上滑冰,尽情地享受自然的怀抱。

根据2006年加拿大人口普查数据(2006 Canadian Census),圣居贝总人口将近八万,其中华裔人口六百多人,与大蒙地区华裔人口最密集地波萨 区(八千多华人)的开车距离十多分钟。 (http://www.dajiyuan.com)

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2009-11-12 11:21 AM
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