【大紀元1月20日訊】2009年北京地王頻現，自5月開始，便以超高速度不斷刷新記錄，廣渠門10號地成交價10．22億元，樓面價達1．51萬元／平方米；廣渠門15號地成交價40．6億元刷新前者；12月成交的北京奧園南三區地塊和位於五環沿線的朝陽東風鄉地塊折合樓面價分別達18022元／平方米和23506元／平方米。與此同時，“地王”開始從五環內主城區延展至通州、順義等新城區，如順義後沙峪22號地塊樓面價達3萬元／平方米，而亦莊新城三羊居住地塊樓面價達 18000元／平方米……
“顯然，麵粉已經超過麵包的價格”，業內專家計算，以東風鄉地塊為例，考慮建安和運營成本等，未來上市價格將在4萬元／平米以上才能實現盈利。而坐擁三環沿線燕莎商圈核心地段的華遠． 九都匯，目前售價也只是在38000元／平方米左右。樓市商品房供給將出現泛豪宅化傾向，一部份遠郊新城的高端產品也會陸續出現，北京樓市將進一步向高端化邁進。
與此同時，受系列調控政策影響，樓市成交量明顯下滑。開發商進入觀望狀態。公開數據顯示，由於開發商將開盤計劃一拖再拖，導致本月以來新盤供應量環比銳減了六成。
(http://www.dajiyuan.com)
留言