【大紀元10月20日訊】(大紀元記者李平多倫多綜合報導)皇家地產公司(Royal LePage)週二公布的一項最新報告指出，隨著一些市場不穩定因素逐漸消退，最近全國房價上漲開始逐漸走向理性。
報告稱，由於人們對經濟再次衰退和房市泡沫擔憂消退，本季度全國房價上漲幅度減緩，降至歷史標準5%漲幅，房市逐漸趨於穩定。
數據顯示，本季度全國獨立平房平均價格上漲至32.4531萬多，比年初上漲4.6%。標準兩層獨立屋價格上漲至36.0329萬，漲幅4.4%。共管公寓價格漲至22.6萬，漲幅3.9%。聖約翰市和溫尼伯市由於人口增加，房價上漲超過全國平均漲幅。
皇家地產公司總裁Phil Soper表示，2007看到2010年初，全國房市呈一度瘋狂飆升。2009年底和2010年初，由於按揭利率極低，房屋交易一度瘋狂。到今年第三季度，儘管經濟和就業形勢好轉，但由於按揭成本逐步上升影響，今年房價呈穩步發展狀態，許多地區由於擔負能力好轉，房屋交易也比預期好，但未來房屋交易再難回到2009年底過熱狀態。
大多地區10月銷售雖減 房價仍居高不下
多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）18日公布的數據表明，10月上半月，大多倫多地區房屋銷售與去年同期相比下跌17%，成交量由3631套住宅單位下降為3012套。但平均房價仍高於去年同期。
地產局主席Bill Johnston表示：自去年後期到今年上半年，大多倫多房市連創記錄，現在開始進入平衡期，這是最近數月銷售量比去年同期減少的原因。
雖然銷量減少，但大多倫多地區房價依然居高不下。今年10月上半月大多倫多地區平均房價為44萬4644元，高於去年同期41萬4479元。地產局市場分析高級經理梅瑟（Jason Mercer）稱：「相對於賣房人數，買房人數並不少，從而維持房價不跌。」
另一方面，由於上半年銷售旺，今年以來與去年同期相比，房屋銷售量仍增加3%。
