加拿大今年首季豪宅銷售破記錄

【大紀元4月27日訊】（大紀元記者施文山多倫多綜合報導）週一，加拿大地產經紀公司Re/Max報告顯示，加拿大豪宅銷售在今年第一季度不僅從經濟衰退低谷恢復過來，全國13個城市中的9個增長速度打破了記錄。多倫多成交量增長為263%，溫哥華為184%，蒙特利爾為300%，哈密爾頓和伯靈頓為169%，。

Re/Max在其《高端市場趨勢》報告中，將銷售上升歸因於「經濟好轉、個人財富增加、移民和外國投資增加」。該公司沒有提供支持銷售劇增原因的數據，卻承認與去年第一季度的比較結果有些誇張，因為在去年經濟衰退時期很少有人買進賣出。

Re/Max 對於豪宅定義是根據市場的變化，價格跨越從聖約翰斯的40萬到大溫哥華地區的200萬。大多倫多地區和蒙特利爾是150萬，渥太華是75萬，溫尼伯和埃德蒙頓的豪宅分別在50萬和85萬左右。此價格通常是該地區1%-5%的最高銷售價格。

由加拿大房地產協會主辦的 《多重信息服務》指出，加拿大第一季度銷售的最貴的房屋位於溫哥華西邊，售價為1千萬元。該房屋佔地3/4英畝，合1.16萬平方英尺。

Re/Max指出，那些在第一季度返回市場的人有足夠時間作決定，因為市場是平衡的。這與更大的市場不同，在大市場中分析人士擔心低利率已經形成一個不可持續的泡沫，買家看到市場價格有所下跌所以急於入市。

這種現象已引起國內平均銷售價格迅速上漲，在競價中，買家一個比一個給的價格高。但市場調查報告對價格快速上升和升值將更多的房屋變成了豪宅沒有提及。

在溫哥華，三月份平均房價是100萬，幾乎上升20%。大溫哥華地產委員會指出，即使不包括更高價格的地產，房價也已達到了歷史的最高點，一個標準獨立房屋平均售價80萬，而一年前僅為65萬。

如果利率快速上升，經濟學家擔心很多人可能無法承受他們的分期付款。但據加拿大按揭和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp）最近所做的一項調查顯示，81%的加拿大房主認為他們目前的房屋欠債沒有太大問題，而近期買房者中，68%的房主表示有能力提前付完按揭款項。

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