聯邦買房抵稅政策結束 加州抵稅開始

【大紀元4月30日訊】（大紀元記者李清怡編譯報導）上個月，美國家居房屋銷售量上升率創47年來最高記錄，這是房地產危機開始緩解的明顯信號。一些專家認為，聯邦政府為購房者提供稅收抵免的優惠政策起了很重要的作用。

聯邦稅收抵免政策規定，首次購房者可享受8,000美元的稅收抵免，再次購房者可享受6,500美元的稅收抵免，但是這一稅收抵免的優惠政策很快就結束了，截止至本週五。

但是，不用擔心，加州五月份也將推出購房者稅收抵免政策。從五月一日開始，首次購房的加州居民或任何購置新房的加州居民，都有資格享受1萬美元的加州稅收抵免。

加州的稅收抵免政策與聯邦的稅收抵免政策還有所不同。最主要的一點，這是州政策而不是聯邦政策。如果您有資格享受1萬美元的稅收抵免，這個抵免金額也要分成三年兌現。這意味著您每年的稅收抵免額度為3,333美元，且只有當您的年納稅額等於或大於這個數字時，才能拿到這個優惠。

沒有被用完的抵免額度不能留到下一年使用。如果您既是首次購房者又屬購置新房的納稅人，您也只能享受一個優惠，兩個抵免額度不可兼用。

如果想要享受購置新房的稅收抵免優惠，所購房屋必須是新建且從未使用過的房屋，另外，購買該房屋的納稅人必須將之作為其主要居住屋，而且至少居住兩年。

而且，該優惠政策對於新房的類型沒有任何限制，只要是新建的就可以。可以是獨立房，可以是康斗或公寓房（CO-OP），還可以是工廠組裝房（manufactured home）、移動房、甚至是船屋。

加州此舉提醒了眾多消費者：買房是一個巨大的投入，不要因為可能錯過省錢的機會，就被誘惑從而做出草率的決定，重要的是要明確一點——無論有沒有抵免稅收優惠，買房關乎您的長遠利益。 (http://www.dajiyuan.com)