【大紀元4月4日訊】（大紀元記者林俐澳洲悉尼編譯報導）大量外國投資的湧入，特別是中國投資者青睞澳洲的居民住宅房，刺激和抬高了澳洲房價。據悉尼晨鋒報報導，房產公司Morton & Morton的經理莫頓（Ewan Morton）表示，他們公司去年16%的房產出售給了中國人。他們喜歡購買新建的、設計新穎的、混凝土結構、並帶有土地的房子。
墨爾本的房產經紀莫雷爾（David Morell）幾週前在坎伯韋爾（Camberwell）拍賣時，一名19歲、幾乎不會說英語的中國女學生，以182萬澳元競得一幢3居室的住房。他說，中國投資者在墨爾本東區的拍賣中獨佔鰲頭「單方面刺激著墨市的房價增長」。
據瞭解，為了減少管理的負擔，外國投資審查委員會在2008年底取消了海外投資者投資居民住宅房的限制。這些改革影響深遠。比如，取消了外國投資者只能購買一幢建築中不超過50%的單元房的限制；持有12個月有效的臨時簽證者購買已建成的自住房不需獲得批准；取消了學生只能購買價值在30萬澳元或以下房子的限制；更有吸引力的是外國投資者離開澳洲時，不再需要賣掉房子。與此同時，在澳持短期簽證者人數大幅增加。
但是，房產商BIS的經理邁勒（Rob Mellor）認為，在悉尼使房價上漲的主要原因是由於人口增長，供不應求所致。「我從事房地產已30多年，這是我見到的最糟糕的求大於供的市場狀況。」他說。然而，中國投資者的湧入無疑加劇了這種供求的緊張關係。
地處好市圍（Hurstville）的房產公司Century 21的經紀人克里斯廷．何（Christine He）表示，自去年初以來，她注意到來自中國的投資大量增加。三個月前，她將位於好市圍Railway Parade一個價值53萬澳元的三居室單元房出售給了一個20歲出頭的中國學生。另一位中國學生在中國父母的幫助下買下了位於St George Parade的價值48.3萬澳元的三居室單元房。
房地產公司McGrath的總裁麥克格雷斯（John McGrath）表示，在高檔市場，外國投資者也有增加，他們主要來自中國。「這在兩年前是很少見的，現在則是正常的。但他們的成交量還佔不到悉尼東區銷售的5%。」
一些房產中介認為澳元的堅挺，已經削弱了外國投資者的興趣。但是，中國為了給國內過熱的房地產市場降溫，抑制其房地產泡沫，兩週前所宣佈的法律改革可能會導致中國人對澳洲房產另一輪的購買熱潮。 (http://www.dajiyuan.com)
