房屋銷量降還是升？

【大紀元5月21日訊】（大紀元訊）第一季度的房市銷售數據公布後，各媒體的報導數據出現了兩種大相逕庭的說法：有些主流媒體稱，房屋銷量第一季度降了14個百分點，其他媒體則稱，第一季度房屋銷量升了11個百分點。到底哪種說法是準確的呢？

其實，兩種說法都沒錯。仔細研究全國地產經紀人協會（NAR）的報告，會發現，2010年第一季度的房屋銷量確實比2009年第四季度的銷量降低了14%。但同時，2010年第一季度的房屋銷量比2009年第一季度增加了11.4%。任何一個經濟學家都會告訴你，年度同期比較數據要比連續季度比較數據可靠得多，它反映了經濟波動的真實情況。

NAR的首席經濟學家勞倫斯‧雲（Lawrence Yun）亦贊同上述觀點。他指出，09年第四季度的房屋銷量大幅增加是由於最初購房退稅優惠截止日期設在去年年末，而退稅優惠日期延至今年6月底，可以預見今年第二季度的銷量也會有同幅度的增長。

與去年同期相比，今年11%的銷量增幅是一個較標準的，健康的經濟指標預測。房地美首席經濟學家諾薩夫特（Frank Nothaft）表示，「房市一些重要基礎指標正在回升」。 (http://www.dajiyuan.com)