【大紀元7月12日訊】(大紀元記者李明慧、吳俊婷香港報道)香港立法會就檢討市區重建策略召開特別會議前夕（9日），新成立「本土研究社」就政府《市區重建策略檢討》作出報告，指出當中有不少檢討建議，並非能真正改善現有的政策。強烈批評政府「市區重建策略檢討」文件是偷換概念，利用市區重建，官商勾結，破壞香港社區網絡及文化生活環境。另外，多個團體在特別會議上批評市建局，以低價收樓興建豪宅謀利。
本土研究員王浩賢表示，市區重建已到後期，但政府依然用錯誤的方向處理市區重建政策。又批評現時的諮詢平台是政府委任，沒有民選機構參與，市民被排拒在市區重建以內。「現時市政建局建議的一些機制，是更有利於市區重建中的官商勾結，發展商壟斷，有利益輸送。當局會透過一些建議，將一些事情去合理和整體化，市政局作為促進者，幫手將發展商與業主拉在一起，如果有業主不肯走，就會用強逼。」又指，市區重建條例有很多不足，這種私人重建的模式是不值得鼓勵。有研究報告顯示，老人家經歷市區重建後，死亡率明顯高升。
重建後呎價高收購價一倍
王浩賢指出，最近市建局其中一個項目剛開售，一個實用面290呎的單位，賣270萬，實用面積的呎價9,322元，但當初市政實用面積的收購4,038元，有一倍多的盈利，市建局的利潤有69億。他希望市政局能調整未來市建方向。又批評，政府強搶市民錢，還強搶了香港人的文化資本。「如果被市政局看中，它覺得有利可圖，會逼走居民，逼走商戶，不讓他們回來，跟著做個重建計劃，或者派給發展商去做，這種完全是搶奪香港人辛苦積下資本的一種行為。」又批評政府正消滅市區文化的空間。他並建議，現時檢討政策應有一個大方向，重建者有其屋，能保存辛苦多年積下來的物業資產。
另外，立法會10日就檢討市區重建策略召開特別會議上，多個團體批評市建局，以低價收樓興建豪宅謀利。有發言者批評市建局無情無義，業主所得的賠償，無法在同區重置物業，被迫離開相處多年的街坊，店舖業主亦難以購買新舖。
諮詢淪為公關表演
H19業主及租客權益關注組代表批評，市建局去年營運盈餘69億元，仍壓低收樓價，另一邊卻以高價售樓，忽視業主的困境。又發現當局接近兩年的諮詢工作原來不過是一埸公關表演，只想快刀斬亂麻製造既定事實，根本沒有誠意與公眾就具體的市區重建政策內容作深入討論。
發展局局長林鄭月娥在立法會的特別會議上解釋，市建局去年69億元的營運盈餘，只是帳面數字，市建局在樓市蓬勃下作出三次大型招標，但在之前的年度蝕了數十億元。又指，如果業主看到某一地段，具有投資性的重建價值，政府鼓勵由業主自發進行重建，所以在《市區重建策略檢討》中，建議市建局擔任促成者角色。
對有意見批評市建局以低價收購舊樓，重建後以高價售出，市建局主席張震遠表示，局方已向原有業主作足夠賠償，市建局賣樓原則一定是符合市價。◇ (http://www.dajiyuan.com)
