【大纪元7月12日讯】(大纪元记者李明慧、吴俊婷香港报道)香港立法会就检讨市区重建策略召开特别会议前夕（9日），新成立“本土研究社”就政府《市区重建策略检讨》作出报告，指出当中有不少检讨建议，并非能真正改善现有的政策。强烈批评政府“市区重建策略检讨”文件是偷换概念，利用市区重建，官商勾结，破坏香港社区网络及文化生活环境。另外，多个团体在特别会议上批评市建局，以低价收楼兴建豪宅谋利。
本土研究员王浩贤表示，市区重建已到后期，但政府依然用错误的方向处理市区重建政策。又批评现时的咨询平台是政府委任，没有民选机构参与，市民被排拒在市区重建以内。“现时市政建局建议的一些机制，是更有利于市区重建中的官商勾结，发展商垄断，有利益输送。当局会透过一些建议，将一些事情去合理和整体化，市政局作为促进者，帮手将发展商与业主拉在一起，如果有业主不肯走，就会用强逼。”又指，市区重建条例有很多不足，这种私人重建的模式是不值得鼓励。有研究报告显示，老人家经历市区重建后，死亡率明显高升。
重建后呎价高收购价一倍
王浩贤指出，最近市建局其中一个项目刚开售，一个实用面290呎的单位，卖270万，实用面积的呎价9,322元，但当初市政实用面积的收购4,038元，有一倍多的盈利，市建局的利润有69亿。他希望市政局能调整未来市建方向。又批评，政府强抢市民钱，还强抢了香港人的文化资本。“如果被市政局看中，它觉得有利可图，会逼走居民，逼走商户，不让他们回来，跟着做个重建计划，或者派给发展商去做，这种完全是抢夺香港人辛苦积下资本的一种行为。”又批评政府正消灭市区文化的空间。他并建议，现时检讨政策应有一个大方向，重建者有其屋，能保存辛苦多年积下来的物业资产。
另外，立法会10日就检讨市区重建策略召开特别会议上，多个团体批评市建局，以低价收楼兴建豪宅谋利。有发言者批评市建局无情无义，业主所得的赔偿，无法在同区重置物业，被迫离开相处多年的街坊，店铺业主亦难以购买新铺。
咨询沦为公关表演
H19业主及租客权益关注组代表批评，市建局去年营运盈余69亿元，仍压低收楼价，另一边却以高价售楼，忽视业主的困境。又发现当局接近两年的咨询工作原来不过是一埸公关表演，只想快刀斩乱麻制造既定事实，根本没有诚意与公众就具体的市区重建政策内容作深入讨论。
发展局局长林郑月娥在立法会的特别会议上解释，市建局去年69亿元的营运盈余，只是账面数字，市建局在楼市蓬勃下作出三次大型招标，但在之前的年度蚀了数十亿元。又指，如果业主看到某一地段，具有投资性的重建价值，政府鼓励由业主自发进行重建，所以在《市区重建策略检讨》中，建议市建局担任促成者角色。
对有意见批评市建局以低价收购旧楼，重建后以高价售出，市建局主席张震远表示，局方已向原有业主作足够赔偿，市建局卖楼原则一定是符合市价。◇ (http://www.dajiyuan.com)
